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単身赴任状態の私が、赴任地で融資を得られるか。これから実験を始めようと思います。
４月より単身赴任で地方勤務となった私。平日は都内で仲間交流できなくて困るとか、都内に
いられないので生活利便性が損なわれるとか、銀行への入金を嫁ちゃんにお願いしないと
いけないとか、制約が出てしまい困ることもあります。とはいえ、サラリーマンとしてもしっかり
成績を出したいので、私がその仕事に必要だということであれば、そこに行ってしっかりと
勤めあげてこようと思っています。
んで、こういうご縁だし、赴任先で不動産ほしいなーと。
探してみると、ぼつぼつと物件もあります。これはもしかしてチャンスなのではないかと。
是非取り組んでみようかとい気持ちになりました。
地元の業者さんから物件を紹介してもらったのですが、融資づけに関しては特に紹介などはなく
自力で開拓する必要がありそうです。ただ、どの銀行さんが出しているという話は聞きましたので
それを頼りに銀行さんに当たってみることにしました。
まず、私の基本条件。
○住民票は東京に置いたままにする
○数年間の赴任となる
○現地に法人を作って購入する方針でいきたい
この条件から逆算して、どの銀行さんを利用できるかを考えます。
まずはその地域にある支店さんをこのサイトで検索します。
金融機関コード 銀行コード検索
コードだけでなく、地域別の金融機関の一覧を見ることができます。
ピックアップしたら、最初にその金融機関さんの支店が対象とする地域以外にどこにあるかを
確認します。今回のケースの場合、東京と現地の両方に支店がある銀行さんでないと、おそらく
融資は厳しいだろうと考えるためです。そう考える理由として、私の単身赴任が終わったら、
そのタイミングで債務者（つまり私）は東京に移動するので、銀行さんとしては債権管理が
できなくなってしまうためです。
札幌４棟目はとある地銀さんから融資を受けておりますが、この地銀さんも東京に支店があります。
契約などは東京で行いましたので、まあこれは必須条件ではないかと思います。
この時点で信金さんや信組さんは条件から外れてしまい、地銀さんがメインとなるでしょう。
信組さんの中には広域に営業店を持っている店舗もあります（発足の目的が在日韓国人の方や
在日朝鮮人の方向けのサービス提供となっている信用組合さんは、この傾向が強いです）ので
そういうところを取りこぼししないようにしておくといいと思います。
これで絞り込んだ金融機関さんに、あとは片っ端から電話していきます。
赴任先の職場が近い、赴任時に借りたアパートに近い、地元の友達から紹介してもらった、
などの理由が良いと思いますが、赴任時に一時住まいしたホテルに近い、通勤途中で見かけた、
東京のどこそこに支店があるのを東京在住時に見ていた、みたいな理由でもまあいいかと。
電話対応してくれる行員さんも、無尽蔵に時間があるわけではありません。
お互いにもったいない時間を使わないよう、私はまず悪い条件を先に並べてしまいます。
単身赴任であること、住民票は移さない想定であること、赴任からいずれ帰還してしまうことを
先に申し上げ、それでも相談に乗ることが可能かどうかを先に確認しています。
ただ、来て数年でいなくなってしまうというのは明らかにマイナスですので、それを言うと同時に
「赴任先はとても気に入っていて、いずれまた戻ってきたい」「移住も考えている」といったことを
申し添えるようにしています。実際、住んでみればいい面もありますので、もしここに移住してねと
言われても、それはそれでありかなーとは思います。
（思いもしないのに言うのはどうかな〜と思うので、そこは良識をもって行動しましょう）
あとは通常の銀行融資への対応と同じです。
決算書、返済予定表、事業計画書、キャッシュフローがわかる資料などをすぐに提出できる状態に
しておいて、面談の日程が確保できたら持参するだけ。
私は上記プロセスで３行とのアポイントを取ることに成功しました。
まだホテル暮らしでアパートも借りていないのですが、それでも話は聞いてもらえるようです。
銀行さんと話すの、けっこう好きなので今から楽しみです。
そんな感じで、単身赴任先で融資がつけられるのか、実験を開始しようと思います。
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