現在１５位です。咳が止まらないのは風邪なのか花粉なのか。。。
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先週、弾丸で仙台に行き、メインバンクさんとの太陽光発電に関する打ち合わせをしてきました。
その時の宿題になっていた事象を一つずつ片付けていかなくてはなりませんが、じっくりと
腰を据えて対応しないとなかなか理解が促進されないことを理由に、１週間放置してしまいました。
昨日はその件に関する作業日という位置づけに。
・銀行さんから言われていた課題の整理
・タスクリスト化し、担当者（業者さんor私）を設定
・タスクの消化、疑問点の質疑応答
といったことを実施しました。
業者さんとちらほらメールしていた内容をＥｘｃｅｌに書き起こし、タスクとして対応すべきものと
単なる情報とに識別。情報は前提条件として、それ以外の部分について私もしくは業者さんという
形で役割分担をしました。
たとえば、対象の土地の固定資産税は業者さんに確認を依頼しましたが、銀行さんから言われた
ストレスをかけたシミュレーションはこちらで作成し直し、といった具合です。
銀行さんから提示された条件は、保証協会を上手に使えるようにしてほしいというものでした。
今のところ、はまりそうな制度が融資期間１２年という厳しいものしかないというのがネックで
引き直しをしてもあまり芳しくない数字が出てしまいそうな予感がプンプンしています。
とはいえ、お金を出すところがその条件をぶつけてきているのだから、それに対してうまく
はまるようなものを考えていかなくてはなりません。どうしてもだめなら、銀行さんにそれを
改めてぶつけて、１５年で何とかする方法を一緒に検討していただくことになるかと。
保証協会なら、支店長権限で決済できるらしいので、何とかそこに収めたいところです。
そんなことを考えつつ、シミュレーションと収支を見比べながら数字の不明点を業者さんに
逐一ヒアリングして、ようやく資料を作ることができました。
（それでもまだいくつかの不明点は継続して確認中なので、完璧ではありませんが）
シミュレーションを見ていて思うこと・・・。
「このままじゃ、全然やる意味がない」
１２年というのは思いのほか厳しい数字でした。ベストケースを想定しても、キャッシュフローは
冴えない数字になってしまいます。ましてや、悪いパターンを想定した場合は、マイナスの
キャッシュフローに転落してしまいます。
１５年だと悪くない数字なのですが、３年縮むだけでこれほどまでに変わるとは・・・。
自己資金だってけっこう入れなくてはならないシミュレーションにしましたけど、それでも
ここまで回らないとなると、今の条件では到底先に進めません。仮に業者さんに値引きを
要求したとしても、とても追いつかないと思います。
とりあえず、その結果自体は業者さんと共有しました。
さて、今後どういうアプローチをしていこうか。１５年引ければ良い案件なのは
間違いないので、何とか手段を考えていきたいと思います。
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あばば低圧で・・・
ナオヤ32円でもやる予定。
だって銀行貸したいというから。
ＡＢＬで７７銀は貸すのでは？
今回騒いでるのは高圧なのです＾＾；
３２円になったら、補助金など工夫を凝らさないと
うまく収支が合わなさそうですね。ナオヤさんのように
スキルのある方はどんどんいけそうです。
そこの銀行さんがＡＢＬかどうかはわかりませんが、
情報によれば少なくとも貸すことは貸すようです。
Kw20万でした。
安う〜
高圧出来なくて権利売りする際は、最悪３月末までに完成出来る目処が無いと。
売りにくいです。
もうウハウハですね。
ブログに成功大家でだして良いですか。
Kw20万でした。
安う〜
高圧出来なくて権利売りする際は、最悪３月末までに完成出来る目処が無いと。
売りにくいです。
もうウハウハですね。
ブログに成功大家Sでだして良いですか。
タブレット上はエラーなんです。
今回の雪で東芝２Ｍの設備は架台が倒れたそうです。
3月末はグリーン投資減税の関係です。
権利売りは今のところ考えておらず、ただ今はちょっと
思ったよりＣＦが出ないなーということを思い悩んでいます。
ナオヤさんくらいのスキルがあれば、何が問題かは
するっとわかるんでしょうけど・・・。
というわけで、失敗大家Ｓでございます。
雪対策はしっかりやっておかないと、ですね。