現在２３位です。また２０位台に順位が落ちてしまいました(>_<)
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昨日は午前中をホテルでの各種事務処理にあて、午後はコジローさん他数名で投資家ではなさそうな
オーナーの持っている「怪しい賃貸物件」を見学する旅に出ました。
コジローさんは賃貸営業マンの仕事もやっているので、洗練された投資家さんの新築物件だけでなく
ちょっと痛い物件や収益度外視で趣味だけで作った物件などもよく知っているということで、
そういうのを見ながら反面教師として自分の経営に活かしていこう、といったところです。
今回見学した物件の図面をご覧いただきましょう。
一見普通の物件ですが・・・はて？部屋の真ん中に釣り針のような謎の物体が描かれています。
なんなんでしょう、これ。というわけで現地に行ってみたいと思います。
・・・・・・
現地に到着しました。築年数はそこそこ経ってますが、外観はそれを感じさせない重厚さです。
建築した時にお金かけてるんだろうなあという印象です。
さて、室内に入りました。そして眼前に見えたのはこんな光景でした。
部屋の中にガラスブロックかよ！
ワンルームの間仕切りということで作ったみたいですけど・・・。なぜその仕様にしたのかと。
だいたいこういうのってエントランスとかに作るもんじゃない？
ご丁寧に作り付けの机までついていました。このセンス、わからん。でも面白いからいいか。
投資家目線で考えると、こういう無駄な造りは絶対にしないので、新鮮すぎました。
そんな見学会の最中に携帯に着信。見ると、金曜日に飲み会をした仲介業者さんからでした。
電話に出ると「札幌３棟目の空室にお客様を紹介したい」とのこと。しかも駐車場込での賃貸を
希望されているということで、願ったり叶ったりです。ただ、お客様の考えている予算が
下限となる額より３０００円くらい低かったので、どうしようかなーと悩んでしまいました。
まあでも今回は普通の属性の方のようだし、いいだろうということで、カウンターオファーとして
１０００円ダウンを提示しつつ、厳しそうなら交渉の中で３０００円ダウンも許容しますと
伝えました。これが成約になってくれれば、札幌３棟目は完全満室となります。頼むよー！
そんな具合で、本日の営業のネタがちょっとなくなりかかってしまったので、本日の予定は
急遽変更し、札幌１棟目の状況確認に充てようと思います。
その後、業者さん向けの名刺やロゴ、看板などを手がけていただいているデザイナーさんと
合流して、皆でイタリアンを食べながら情報交換。デザイナーさんとは仙台１棟目の看板に関して
打ち合わせを行いました。具体的なイメージができてきたので、これで作業を進めてもらえます。
連日、深夜まで飲んでいましたが、昨日はけっこう早い時間に解散（と言っても２３時ですが）。
ホテルに戻ってサッポロクラシックを飲みながら、明日の段取りや今日決まったことを整理。
そんなこんなで、札幌最後の夜は更けていくのでした。
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