2013年12月30日
仙台大家の会の面々と飲み会。
現在15位です。今日は銀行さんと打ち合わせなのに、何の資料も作ってない・・・。
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昨日の夕方、仙台に移動しました。移動する前は荷造りやら最低限の年賀状の印刷やらを行い、
新幹線の中ではふるさと納税に関して調査。税額からの直接控除ということでメリットは
ありそうだと感じましたが、サラリーマンの給与所得ベースでいくらまで控除できるか計算を
してみたところ、別件で控除される額の方がメリットがありそうだという判断になりましたので
今年は見送ることにしました。来年はその別件も含めて、どの形にするのが一番メリットがあるか
しっかり検討をしていこうと思います。
仙台に着いた後は、仙台大家の会の皆様と飲み会。仙台の市況は相変わらずの復興バブルで、
震災前の基準で購入できる見込みが全くない状況です。それでも、物件そのものの流通量は
増えてきている模様です。基準を落とせば買えないこともない、銀行さんも貸したがっている、
というところは把握できました。
うちの法人も、メインバンクさんが貸したがっているような雰囲気は感じています。
とはいえ、震災バブルが終わった後でその賃料水準を維持できるのか、金利上昇など不測の事態が
あった時に危険はないのか、などを慎重に検討する必要があるため、今のところ購入を決断できる
物件は出てきておりません。法人の規模拡大は急務ではあるのですが・・・。
とはいえ、そんな仙台でもガンガン融資を引いて、今年だけで5棟購入されている強者もいる、
ということを目の当たりにしました。頑張れば何とかなるのかなという希望は持てました。
その頑張るの中には「基準を下げる」もあるのかもしれませんが^^;
いろいろなお話をしながら気持ちよく酔っぱらい、楽しいひとときを過ごすことができました。
ここ数ヶ月、異常に忙しくて懇親会などに出席することができず、こういう会に出ること自体が
久しぶりでした。そして皆様と名刺交換をしながら、東京では割と会うメンバーが固定化されて
きていることもあり、名刺交換をする機会すらなかったなあということに気づかされました。
(懇親会に参加できずにいたから当たり前、という話ももちろんありますが)
今回、不動産投資を始めて間もない方ともお話をしましたが、自分自身が不動産投資を始めて
よくわからないまま物件をとにかく増やそうとしていた、あの頃と似ているなあと思いました。
あちこちから情報を収集するんだけど、その根底にある戦略や将来的な目標などがわからないまま
手法だけを真似しようとしていたあの頃。もう少し買い方を工夫していれば良かったなあと
反省することもあります。
こうやってブログを書いて情報発信する中で、そういう後悔をする人を一人でも減らすことが
できればいいなあと改めて思いました。ブログを読んでいただくというご縁があったわけですから
その縁を大切にして、幸せになってほしいと思う今日この頃です。
今後も出し惜しみなく、商売につなげることもなく、活動記録としてブログを書いていこう。
そんな気持ちを新たにしました。
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同じ想いから一言だけ。
もう一度冷静にご自身の現状を見つめてみましょう。
ご理解頂ければ幸いです。
コメントありがとうございます。
最近ブログ更新されていないなあと思ってましたが
更新再開されたようですね。拝読させていただきます。
たぶん、はぐれさんが憂慮されている内容を私自身は
正しく把握できていないだろうと思います。
ただ、自分自身が安全圏にいるとは思っていないので
それをどうやって安全圏にしていくのか、考えることを
止めないようにしなくてはならないという気持ちは
新たにしました。
他の人のやり方を見てどうこう言う前に、自分が
どこまでうまくやっているのかを見つめ直すのが
先ではないか、ということであれば、その通りです。
偉そうに他人様に講釈をたれている場合じゃないです。
そんな謙虚な気持ちを忘れた記事だったかもしれません。
反省して、自分を見つめ直してみようと思います。
また是非コメントくださいませ。