現在１６位です。めっきり寒くなってきましたねー。
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東京２棟目の関係で、とても嬉しい話がありました。
今月の東京２棟目ですが、通常の月に比べて経費がかなり多くなっておりました。
害虫駆除や浴室換気扇工事が重なっていたためです。
東京２棟目は、購入当初よりずっと「部屋に虫がよく出る」というご意見を頂戴しておりました。
下の階のオフィスが出ていってから少し虫が減ったという意見も聞いていたので、しばらく様子を
見てみましょうという話をしておりました。しかし一年以上たった今でも、一部の入居者様は
まだ虫が出る状況だということをコメントされていたので、一度きちんとした形での害虫駆除を
やった方がいいのではないか、という話を管理会社さんとしておりました。
それに加えて、その部屋の入居者様から「浴室の換気扇の調子が悪い」というお話もありました。
管理会社さんが現地を見に行くと、確かに調子は今一つでほとんど換気扇としての役割を
果たしていない状態だ、ということが確認できたそうです。この部屋は６０平米近い広さで
ファミリー向けであることから、どうせなら交換する際に浴室換気扇付のものにしてはどうかと
管理会社さんと議論し、結局浴室換気扇つきのものに先日交換しました。
そんなこんなで色々な経費が重なり、今月は送金がほとんどないという状況になりました。
普通だったら大家の状況や立場なんて関係なしに、管理会社さんは問答無用で経費を差っ引いて
送金してくるのが当然です。
しかし、ここで管理会社さんから思わぬメールを受け取ることになります。
昨日来た管理会社さんからのメールにはこんなことが書いてありました。
「今月は『害虫駆除』『浴室換気乾燥機交換』と工事が重なっておりました。全ての費用を
一度に相殺致しますと、送金額が『約○○○円』程度となってしまいます。
返済額等の兼ね合いで、問題が無い様であればこのまま手続きをさせて頂きますが、
如何でしょうか。」
え、そこまで気にしてくれるの！？ちょっと感動です。
確かに、テナントさんが入居する時に水道管の分岐の話の流れで、返済額はこんなもんで云々とか
話をした記憶はあります。しかしそこまで考慮してくれるとは思いもよりませんでした。
ちょっと感動です。
世の中には狼旅団さんが書かれているようなどうしようもない管理会社さんもいるわけですが
（記事を読んで「あ、あそこの管理会社さんだな」と予想がついてしまいました・・・）
逆に本当にオーナーの為に親身になって考えてくれる管理会社さんも少なからずあります。
いい業者さんを選んで、お互いにWin-Winになれるようなパートナーシップを結んでいければ
苦難の多い大家業も少しだけ楽になるのではないかと思います
そしてここで一点だけ書かせていただきます。
「その管理会社さんを紹介してください」という問い合わせが仮に来たとしても、申し訳ないですが
応じられませんのでご容赦ください。管理会社さんの宣伝の為に書いているわけではありませんし、
面識のある方以外を管理会社さんに紹介するのも、自分として無責任な行為だと思いますから。
申し訳ありませんがご容赦ください。勿論、日頃良いお付き合いをさせていただいている皆様には
喜んで紹介させていただきます。
・・・うーん、こんな堅苦しいこと考えずに、管理会社さんに「紹介したらバックちょうだいね！」
って言えば良かったかな（笑）
でもそこで儲けるのも流儀に反する気がするので、まあこれはこれでいいかなと。
はい、独り言でした。
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というより。
管理会社さんにとって、
上位にいる大家になる。
っていうのが正しい気もいたします。
良い管理会社さんでも、
扱いのランクがあるし、結局は大家さんのレベルに
合わせた管理内容になる気がします。
良いお話で感動しました。
大家がアパートを愛しており、必死になっている姿を見ている管理会社は、やはり一緒になって協力してくれます。
ほったらかしなアパートは、やはりほったらかされます。
いくらお金を貰っていても、最後は金でなくハートですよね。
どうしようもないと言われている管理会社もそうですよ。
お返事が遅くなってしまい申し訳ありません。
同意ありがとうございます！
どこに同意してくれたのかが少し気になります（笑）
お返事が遅くなり申し訳ありません。
なるほど、特別扱いですか〜。
声が大きい面倒な大家さん、というポジションだったりして（汗）
でもそうやって特別扱いしてもらえるならありがたいです。
きっとそうだと信じることにします（笑）
お返事が遅くなってしまい申し訳ありません。
大家さんが物件に注ぐ愛情に比例する。
そんな感覚もあるのかもしれません。
管理会社さんも感じ入ってくれる、といったところでしょうか。
何にせよ、私自身もより精進していきたいと思います！