2013年10月15日
打ち合わせと営業ツール作成(札幌2日目)。
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毎度お馴染み弾丸ツアー。二日目にして中日という今回の強行日程。
この日は火曜日の営業対象である札幌3棟目の現地確認と札幌4棟目の追加資料作成を行い、
札幌4棟目の管理会社さんと打ち合わせをしてきました。
札幌3棟目もふと気がつくと空室が2部屋。営業活動を怠けていたことも原因のひとつと思います。
メインは札幌4棟目ですが、どうせ行くなら両方宣伝しておかないと。そんなわけで、嫁ちゃんを
連れて現地を見せてきました。
空室になっている2部屋はいずれもリフォーム済み。片方は台所のシルバー塗装が完了すれば
全て作業完了、もう片方は「呪われたお部屋」なのですが、何とか募集可能なところまで
リフォームを終わらせることができました。呪われたお部屋はフルリフォームして建具を塗装したり
アクセントクロスを貼ったりしてあります。3人連続で滞納短期退去、うち2名がペットの猫で
部屋をぼろぼろにしていくと言う悲しい過去を払拭できるお客様が入ってくれればいいのですが。
そんな札幌3棟目、問題が一箇所だけありました。呪われていないほうのお部屋のサッシのところに
くもの巣が作られていて、その巣に干からびたクモが・・・。美装してあるのに虫の死骸って、
ダメじゃん!ということで、ここは管理会社さんに問題ありとのメールを入れることにしました。
その後、嫁ちゃんは自分の名刺を作りたいということで、ホテルに戻って名刺作成作業へ。
私は札幌4棟目に移動し、モデルルームにスリッパを設置したり、近隣の月極駐車場マップを
作成できるようネタ集めをしました。ネタ集め中、近くの仲介業者さんのスタッフの方とばったり。
前回の札幌訪問時にお会いして飲んだ人でした。資料を渡してよろしくお願いしますと宣伝。
ホテルに戻って駐車場マップを作り、今度はその電子データを持って管理会社さんへ移動します。
管理担当の方だけだと思っていたら、お休みだったはずの社長がわざわざ顔を出してくれました。
「奥様を連れてくるということだったので、ご挨拶したかったものですから」とサラッと言う社長、
なんという気遣いなのでしょう。ありがたい話で恐縮です。
管理会社さんでプリンタをお借りして、駐車場マップと名刺を印刷させていただきつつ打ち合わせ。
歩スティングされているチラシをどうするか、照明を設置してある部屋の構成変更をしたいという
リクエスト、マイソクの内容の修正、ネット広告の打ち出し方、部屋に施工時についたと思われる
傷がついている箇所の指摘など。充実した打ち合わせが出来たと思います。
そんな感じで、本日の業務は終了。居酒屋で海鮮を食べながら翌日の営業に向けて打ち合わせ。
しっかり営業して効果が出せるように頑張りたいと思います。
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