現在１５位です。札幌初日からけっこう飲んじゃったみたいです。ふう。
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昨日から嫁ちゃんと一緒に札幌入りしています。
昨日も書いたとおり、今回は札幌４棟目の客付が主な課題。家賃が高めの設定なのか、問い合わせは
ぼちぼちあるけどなかなか成約に結びつきません。だったらやれることをやろう！と言うスタンスで
自分で営業することにしました。顔の見えない大家さんよりは、顔の見える大家さんのほうが
仲介業者さんも思い出してくれるものと思います。
嫁ちゃんを連れてきたのは、不動産業界で少し修行をしたから客付営業ができるようになったため。
札幌４棟目は今までのエリアと少し違う場所なので、札幌３棟目と両方の営業をするためには
一日では足りないなあと思ったのです。それに家業を手伝ってもらえれば、この仕事に対する
理解も進むだろうというところもありました。
しょっぱなから家を出る時間を間違えて、ぎりぎりで出発するも電車の遅延で乗り換えに失敗して
ジェットスターのチケットを無駄にするという大失態から始まった今回の出張。スカイマークを
取り直して無駄な出費をしつつ、札幌に移動してホテルにチェックインしたのは夕方。本格的な
活動は明日からということに必然的になっちゃいました。まあその方が良かったかもしれません。
私、昨日は時間の間違いから始まって、飛行機も搭乗ゲートの番号と席の番号を間違えていたり
途中やってたモンハンで秘境スタートなのに何もとらずに間違えて落ちちゃったり。他にも
冴えないことだらけだったので、営業してもいいことはなかったはずです（と思い込もう）。
ホテルに着いて一息ついた後、札幌４棟目に向かいました。営業のためには現地を見ないと、
と言う嫁ちゃんの要請があったので、明日行く予定はあるけどとりあえず行けるときに行こうと
思った次第です。
現地に来ると、前回の札幌では見られなかった物件の館名板が設置されていました。いい感じです。
ポストの下の塗装がはげていたのも、建設業者さんにお願いして塗り直してもらう手筈を整えて
ありましたが、無事に対応されていることを確認しました。
しかし、現地に来てみるといろいろ気になることがあります。
清掃表には昨日の日付で「チラシ：○」と書いてあるのに、チラシがポストにこれでもかと
言わんばかりに盛大に入っていたり、モデルルームにしている部屋のシューズボックスの下に
コバエやゴミが落ちていたり。暗い中で見ても気になりました。これはいかんでしょ！特にチラシ！
管理会社さんと会うときに対応をお願いしておかなくてはなりません。
そんな話を嫁ちゃんとしながら、物件の訴求ポイントを探っていたところに、噂の管理会社さんから
着信がありました。電話に出ると「申込をいただきました！」とのこと。やった！ありがとう！
ただ、入居希望時期が１２月と少し遅いので、そこだけ要交渉です。
いやはや、動き始めたらなんだかわからないけど結果が出るってのは本当かもしれません。
まだ営業してなくて札幌に来ただけだというのに、申込があるとは。思考は現実化する、
という言葉はきっと真実である部分もあるのでしょう。
普段は一人で来る札幌ですが、嫁ちゃんと一緒に来たことで話し合う相手ができました。
彼女も不動産業界で少し修行したので、私にはない目線でアドバイスや提案をしてくれます。
大家さんを始めた頃はこんな日が来るとは微塵も思っていませんでした。こういう状況に
来ることができたことを感謝しつつ、月曜と火曜の不動産活動に精を出したいと思います。
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行動すると引き寄せが起きますよね。
いい言葉ですね。
嫁ちゃん様と、二人三脚で相談もできるようになってよかったですね〰。女性目線もぜひ参考に♪ 活動、お忙しいでしょうが頑張って下さいませー。
家族がついてきてくれることが本当にありがたいです。
頑張って早期満室を目指します！
女性目線が賃貸経営には重要なので、できるだけ取り入れて
やっていきたいと思っています。とにかく活動量を落とさず
頑張っていくことが重要かなと思っておりますので・・・
サラリーマンとの両立がきつい時もありますが、気合で乗り切ります＾＾