2013年10月13日
準備完了。
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昨日は本日の札幌行きに向けて必死に準備をしておりました。
サラリーマンの仕事も少しやらなくてはならない情勢だった為、いろんな予定をキャンセルして
ひたすら自宅に引きこもって資料作成、印刷、業務連絡の繰り返し。おかげさまで何とか形には
なりましたが、寝たのは3時過ぎでした。
今回の札幌行きの目的は、立ち遅れている札幌4棟目の客付営業が目的です。というかそれ以外に
目的はありません(きっぱりと言い切ってしまいましたが・・・)。
ですので、そのプロモーションに必要な資料を作っておりました。
前回の営業の時に既に準備できていたものとして、
・管理会社さんの造ったマイソク
・管理会社さんが仲介業者さんに出している家賃表
・報告ネットさんにお願いして作ってもらった物件写真集
の3点がありました。
あの時から何か武器は増えたかと見つめなおしますと・・・
・物件の館銘板がついた
・コジローさんにモデルルームを作ってもらった
・プランが増えた(モデルルームの家具をそのままつけるプラン、バイク駐輪場プランなど)
これらを総合すると、新しく増えたものを効率的に訴求するツールが必要ということですね。
よし、作ろうじゃないですか。そんなわけで、久々にエクセルと格闘して一枚ぺらのマイソクを
補完する資料を作成しました。館銘板とモデルルームを中心に写真を揃え、その下にオプションの
プランの内容と価格を記載しただけのものですが、それなりに綺麗に作れたと思います。
それともう1点、お会いした営業マンの方だけに特別プロモーションを実施しておりますので、
その内容も紙にまとめておこうと思いました。そんなわけで、パワーポイントを使ってサクッと
文字ばかりの資料を作成。
あとは資料に使う写真をコジローさんから取り寄せました。
なんと、10mmの広角レンズを買ったそうで、かなり部屋が広く見えます。いい写真です。
こんな感じ。なかなか素敵ですね〜。
コジローさんのブログには、金額などの裏話が出ていますのでこちらも併せてどうぞ!
でもこの写真が来たの、資料の印刷が終わった後でした(苦笑)
そして、どうせ仲介業者さんを回るのだからと思って、札幌3棟目の資料も少し手を入れまして
同じ部数だけ印刷。2件ともエリアが違うので微妙なのですが、札幌駅や大通駅などのターミナルで
あれば、どちらの営業も効果はあるでしょう。
これらを印刷して、順序を分けたりしていたらあっという間に夜中の3時というわけです。
資料、こんな感じですよ〜というのをお見せしたい気もするのですが、物件の住所や名前が
モロに入っているという話もあるので、また今後機会があれば・・・ということにします。
直接お会いした方ならいくらでも見せますんで、ご用命があればお申し付けを!
今回は嫁ちゃんも一緒なので、いつもよりさらに張り切ってます。頑張って営業してきます!
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