現在１６位です。本日は休日ですが、サラリーマンの仕事をやらなくては・・・。
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札幌近郊物件、動きあり！
これもだいぶ前から追いかけている札幌近郊物件。融資の道がなかなか難しいということは
見えていたのですが、この物件に少し動きが出てきました。
これまでのおさらい
・７月に物件紹介あり、価格次第で検討する旨を伝達
・都銀さん２つと北海道の地銀さんにアタック
・都銀さん１つ目は撃沈、地銀さんは出せなくはないけど金額が足りないということで保留
・都銀さん２つ目は事前に住宅ローンの借り換えを勧められてそのルートに乗っかるも、
住宅ローン否決で諦めモード
今回、動きが出たのは売主さん側です。
業者さんから連絡があり、どうやら別ルートで売主さんが持っている物件をまとめて購入する、
という話が出てきた模様です。そんなわけで、こちらの動きがどうなっているのかを確認したいと
連絡がありました。
こちらの動きとしては、指値可能と言われている額よりもだいぶ低めの額で融資の仮審査が
通過しています。ただ、その時から新築１棟を購入してしまっておりますので、負債が増えて
新しい物件を購入できない体になっているかもしれません。そこはもう一度話してみないと
何とも言えない状況です。
そんなことを話したところ、仲介業者さんは売主さん側の元付業者さんにその状況を持って行って
くれた模様です。昨日連絡があり、その価格で一度売主さんにぶつけてみることを承諾してくれた、
ということでした。勿論、指値が通るかはわかりません。ただ、売主さんがだいぶやる気をなくして
いる状況であることから、通る可能性はあるかもしれないということでした。
そういう話であればと、こちらは急いで地銀さんに電話。指値が通った場合に融資の確度は
どのくらいなのか、私が１棟余計に購入してしまっている分の負債をどうカウントするか、
そういった話について確認をしてもらわなくてはなりません。
しかしここで大どんでん返し。その審査をしてくれた地銀の担当さんが異動されていました！
OH、なんてこったい。こりゃまた時間がかかってしまうのではないかと絶望的な気持ちに。
しかし私の審査の資料はどうやら残っていたようで、もう一度洗いなおしてくれるということです。
ここにきて急展開を迎えた札幌近郊の商業ビル案件。果たしてどうなるか・・・！？
そんな波乱を抱えながら、明日から札幌に行ってきます。新築の客付もまだまだ捗々しくない為
死ぬ気で客付してこなくては、という決意を新たに。頑張ります。
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