2013年07月18日

新規物件物色と管理会社さんとの連絡。

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現在14位です。昨年の7月以来物件を購入できていません。うーん、いかん!

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最初に告知です。

先日告知した勉強会、現時点で5名の参加表明がありました。最低実施人数はなんとか達成!

懇親会まで含めた参加者の方が少ないので、そちらも是非よろしくお願いいたします。

よろしければメールフォームからメールくださいませ。連絡先を知っている人は直接どうぞ。



けだるい週の半ばですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

冒頭にも書いた通り、ここ1年何も購入できていない状況が続いており、なんとか打開しようと

いつにもまして物件情報を集めているひろ*です。



昨日もちょっといいなと思う物件の融資付けで、某金融機関さんに電話をしたのですが・・・

「7月中は案件が異常なくらい来てしまい、ちょっと新規の対応をするのが難しい状況です」という

寂しい返事を貰ってしまい、残念な状況です。



それ以外にも、ちょっと気になった物件の指値可能額を確認したら、ほとんど指値はできないと

これまた残念な話を聞いてしまったので転身してみたり。



ここ最近、ちょっと面白そうな築古案件のご提案をいっぱいしてくれる業者さんがいるのですが

その方からも立て続けに気になる案件が提案されてきているので、ちょっと融資付可能かどうか

仙台の法人のメインバンクさんに聞いてみる手筈を整えたり。



あとはお付き合いしている2つの信組さんから電話をいただきました。片方は某案件の返事を

したいので、自宅にいる日を教えてほしいとのこと。わざわざ来てくれるものなんですね。親切。

もう片方の信組さんは電話でお断りの意思を伝えてきました。謄本をあげたら、土地の地目が

山林になっているから、これだと担保に取れません、という話でした。なるほど、そういう基準も

この信組さんにはあるんですね。勉強になりました。



そんな感じで物件情報を活発に探しているせいもあり、サラリーマンの打ち合わせ中に電話が来て

テンパってしまうケースが最近はあります。さすがにお客様との打ち合わせ中に不動産関係の

電話に出るわけにはいきません。



打ち合わせ後に全部折り返しましたが、管理会社さんからの電話だけは営業時間外ということで

残念ながら話をすることはできませんでした。たぶん呪われたお部屋の話なんだと思いますが

今週は打ち合わせがいっぱいあるのでなかなか電話に出られないから、概略だけメールで書いて

送ってもらえると嬉しいんですけどね。まあ電話の方が早いのはよくわかりますが。



そんなわけで、管理会社さんに電話に出られず申し訳ないというメールと、電話をかけるなら

少し遅めの時間でお願いしますということを申し添えたメールを投げておきました。こっちも

呪われたお部屋の件は気になっているので、できれば早く話を聞きたいところです。



最近ちょいとスランプ気味で、あまり面白いことが書けてないことを反省しつつ、本日も

この辺で手短に〆。



【本日の豆知識】

ネットで登記簿謄本が見られるサービスがあります。



登記情報提供サービス

http://www1.touki.or.jp/



1枚300円で、法務局まで行かずに謄本を取得することができます。けっこう便利ですよ。

ただし、お役所仕事なので(?)平日の8時半から21時までです。オンラインサービスなんだし

時間制限なんかいらないんじゃない?と言う気がしてならないのですが・・・。




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posted by ひろ* at 08:13 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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