2013年07月16日

行動量を増やす。

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現在15位です。今週はサラリーマンの仕事がタイトなのでしんどいですが、頑張ります。

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最初に告知です。

先日告知した勉強会、現時点で4名の参加表明がありました。最低実施人数5名の予定なので

私自身を含めれば何とか規定人数に達することができました。まだ若干名受付してますので、

よろしければメールフォームからメールくださいませ。連絡先を知っている人は直接どうぞ。



三連休の最終日。この連休は義母の対応をしていたので、あまり事務処理も進んでいませんでした。

朝起きて、午前中のうちに義母を新幹線の駅まで送り届けてから、一気に活動開始。



まずはこの週末に何件か届いてしまっていた御中元のお返しの手配。それと貰っていないけど

こちらから感謝の気持ちを示したい業者様(管理会社様、一部の仲介業者様、及び税理士様)に

同じく御中元の手配をかけました。毎年「どこまで送ったものか・・・」と悩んでしまいます。



続いて電源があると言われるカフェに入って一仕事。しかし地下なのでWiMAXがつながらずに

作業効率が悪くてイライラ。しかも照明もちょっと暗め。ブログの更新、Facebookやブログへの

コメントの返信などをしたものの、遅さに耐えかねて少し先にある別のカフェに移動しました。



移動先のカフェでは電源も電波も問題なく、作業効率が格段にUP。ここからエンジンがかかります。

しばらく居座り、以下の内容をこなしていたら、あっという間に夜の6時を越えていました。



・義母に仙台2棟目候補に関する資料の補足連絡のメールを送信

・東京2棟目の修繕見積内容送付(仙台1棟目の修繕の参考情報)

・メールフォームから来ているメッセージへの返信

・業者様からの物件提案への返信(都内の坪単価が安い土地、東北地方の大きめの築古RC)

・友達がオーナーのバーにお祝いに行く予定などの調整

・東京2棟目での入居者様要望や困っている点への対応方針の提示、加えて対応する際に保険の

 適用が必要になる箇所はないかの確認

・7/21の勉強会の場所予約、告知送信

・とある大家さんの会での勉強会の準備

・御中元をいただいた会社様へのお礼のメール返信

・仙台1棟目の入居者様からの契約名義変更に関する問い合わせの返信

・札幌3棟目の夜逃げ問題(呪われた部屋)への対応方法検討

・仙台1棟目の大規模修繕に関しての問い合わせ

・大家さん仲間同士の紹介



帰宅後、ビールを飲みながらサラリーマンの会社の仕様書のレビューを実施。仕事が終わった後は

再び不動産賃貸業の顔に戻り、以下のような内容をこなしました。



・ネットで見つけた物件について業者様への問い合わせ、分析、銀行様打診

・フィリピンのコンドミニアムのお金の引き落としについて確認

・フィリピンのコンドミニアムの送金に関する証憑の送付

・スケジュール調整(飲み会)

・ネットで見つけた案件の事業計画作成、銀行送付準備

・先日嫁ちゃん経由でご紹介いただいた案件の条件交渉



頑張ったな〜、自分。自分で自分をほめようと思います(笑)

休日なのに休んでないじゃないか、って?まあ確かにそうかもしれません。

でもここで頑張っておけば、サラリーマン以外の事業に転じた時にいくらでも休めます。

それに、不動産のことを考えたり動いたりしている時は楽しいですから。苦になりません。



どんな大富豪でも、普通のサラリーマンでも、時間は等しく有限です。

時間は有効に使わないと勿体ない!それだけは絶対に言えると思います。



私はまだ今年に入って1棟も購入できていません。年初の目標に法人で1棟購入ということを

掲げておりますので、その達成に向けて今後も全力で動いていきたいと思います。

行動量を増やして頑張ります!

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お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 07:59 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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