2013年07月15日

社長の研修(?)

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昨日は義母をつれて不動産の研修へ。



最初に、私の保有している東京1棟目と2棟目を見ていただきました。東京1棟目は自宅の近所で

歩いて見に行ける距離だから見てもらうことにし、東京2棟目は大規模修繕をするとこのくらい

奇麗になるよという実例を見てもらおうと思い、今回の日程に組み込みました。



まずは徒歩で東京1棟目へ。この暑さで植栽が青々と茂っておりました。いささか伸び過ぎでは?と

いうところもあったので、あとで管理会社さんと相談してこようと思います。シンボルツリーが

入居者様の通行の邪魔になっていたような気がしましたので。



続いて電車を乗り継ぎ、東京2棟目へ。こちらは入居者様から自転車の置き方などのリクエストが

出ておりましたが、その辺については管理会社さんが貼り紙をしてくださっておりました。

しかしまだ、一部の入居者様が正しく置かれていない様子が見受けられました。この辺はすでに

管理会社さんと対策を練っていますので、話が片付くのは時間の問題かなと思います。義母も

大規模修繕をしたら奇麗になるということについて気づきがあったようです。あとは施工時の見積を

送っておいて、その価格を基準に今度の大規模修繕のコストを判断してもらおうと思います。



東京2棟目のテナントさんのお店で昼ご飯を食べ(一番高いメニューにしました。商売繁盛祈願!)

その足で今購入を検討している物件の現地調査にも行きました。義母は往復30分歩いたので

だいぶ疲れていたようでしたが、実際に現地調査をしながら、この物件はどういう目的で購入を

するつもりで、どのような戦略でまわして行き、どこで収益を生むか・・・などの説明をしながら

回りましたので、今後の役に立つのではないかと思います。



その後、喫茶店でお茶しながら休憩しつつ、仙台2棟目候補の話の持って行き方や印刷する資料、

手直しすべき点、不動産業者様との連携方法などについて打ち合わせ。義母とも意識の共有を

することができました。こちらもいくつか事業計画書を修正すべきところが見つかったので、

それについては昨夜のうちに修正しておきました。



夜はいつもお世話になっている保険代理店の社長をお招きして、皆でお食事会。法人も含めて

かなりの保険の面倒を見てもらっているので、今回は義母(=社長)にもご挨拶をさせたい、

と思ったので企画しました。おかげさまで楽しい時間を過ごすことができて、満足です。



今日はたまっている事務処理をこなさなくては・・・メールとか溜めちゃってます(汗)

義母も見送ったので、これから頑張ります。

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posted by ひろ* at 11:51 | Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
昨夜はお世話になりました。
ステキな社長様で楽しいひと時を過ごすことができました。
ありがとうございました(^o^)/
Posted by くらたく106K at 2013年07月15日 12:16
>くらたく106Kさん

こちらこそありがとうございました。
デブッターズとして頑張りましょう(笑)
Posted by ひろ* at 2013年07月15日 22:28
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