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６月初旬はフィリピンと札幌という気候が全然違う２箇所に出張する予定です。
フィリピンは先日予約したコンドミニアムの手続き関係を進めるのが主な目的となりますが、
それ以外にも現地で今後やれたら面白いと思っているビジネスに関するヒアリングを行ったり
今後のことを考え、日本では売っていないSIMフリーのiPhoneを購入することを考えております。
あとは前回行った時に知り合った方とまたお会いできればいいなあと思ってみたり。
二度目なので土地勘もかなりでき、ホテルも自分で地図を見ながらこの辺がいいなと思う場所の
ビジネスホテルっぽいところを予約しました。前回は土地勘がなかったので、現地で案内を
してくれる方の言うがままに予約しておりました・・・。そんな状態なのに既にコンドミニアムを
買っちゃっていた、というのは我ながら冒険だったなあという感じです。
まあ現地を見ないで買う悪い癖があるのは今に始まったことじゃないんですけど。
私の場合、別にフィリピンに思い入れがあったわけでもなんでもなく、やってる人が周りにいて
何となく海外ってのも勉強しておきたいなあという感じになり、じゃあ勉強するんだったら
身銭を切らないと見に着かないだろうということでコンドミニアムを試しに１戸購入してみました。
２年前くらいのことなので、まだ今みたいに猫も杓子も海外投資って感じではなかった時期です。
間に入っているブローカーさんとのトラブルや送金トラブルもありました。
プレビルドの状態で売却して利益確定と思いましたが、転売もそんなに簡単ではなさそうです。
転売できない場合、引渡時に融資をどうやって受けるのかを考える必要も出てきます。
まあ本当にお金のことだけ考えたら、そこまで割の合うものではないかもしれません（笑）
それでも、１ドル８０円の時代から積立をしているので、為替差益も少しは出るものと思います。
（無事に転売できればの話ですが）
最悪ゼロになっても泣かない、と腹をくくっていたので、儲かるならラッキーという感じです。
海外コンドミニアム投資を通じて、ビジネスの拠点のひとつとして海外を見ることが出来るように
なったのも大きな成果だったと思います。今回のフィリピン行では、現地でこんなビジネスを
やりたいと思っていることについてのヒアリングもしてくる予定です。
ヒアリング相手を探してほしいと言って、すぐにこうやって探してもらえるようになったこと。
現地に信頼できるエージェントの方がいて、その方とのコネクションが作れたこと。実はこれが
海外投資をはじめたことによる一番の財産なのかもしれません。
２泊３日と短いフィリピン渡航ですが、とても楽しみです。
そしてその翌週は札幌に同じく２泊３日で飛んできます。
こちらは関東→札幌の大家会の企画で、現地で合同で会員さんの物件を視察したりして、
ついでに札幌の人も交えて懇親会とかやっちゃおう、みたいな話です。
会のメンバーと常に一緒に行動しているわけではないので、その合間を縫って独立が決まった
管理会社さんのスタッフが新たに作る会社にご挨拶に行ったり、他にもいろいろお世話になっている
仲介業者さんと飲みに行ったりしよう、と考えております。勿論、今の管理会社さんにもご挨拶を
するのは当たり前ですね。
サラリーマンなので２泊３日くらいしか日程を取ることができない上に、ついギューギューに
予定を詰め込んでしまうので、いつも観光らしい観光なんてしたためしがありません（笑）
ちょうど札幌はよさこいの時期らしく、なかなかホテルが取れずに苦戦しましたが・・・
「最悪、他の大家さんの空室に泊めてもらおう」なんて気軽に考えられるようになりました（笑）
両方とも出張の準備はだいたい整いました。楽しく行ってきたいと思います。
不動産投資をはじめて、こうやってフットワーク軽くあちこちに行くようになったことや、
どこに行っても知った顔がいるくらいに交友関係が広くなったこと、海外に目を向けるように
なったこと、など色々な面で良い影響があったと思います。勿論不動産でもガッツリ儲けようと
思っていますが、万が一失敗して儲からなかったとしても、この「人とのつながり」を得られた、
というかけがえのない財産が残るんだなあと思うと、本当に不動産投資をして良かったと思います。
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おもしろいですよ これから開発される感じです私は何度か行ってます
会えたらよろしくお願いしまつ！(￣-￣)ゞ
自分はセミリタイヤ歴3年の無職に近いですからなおさらですけど。。（笑）
ダバオですか。今回は時間が取れないので、次回以降で
視察できるように調整してみたいと思います。
これから開発される場所に青田買いできるのであれば
面白いかもしれませんね。
ほんとだ、ネーミングライツ当選してるー！
当日はよろしくお願い致します。
私は実は多少の失敗は許容範囲と思っています（笑）
不動産のいいところは、失敗のリカバリーも努力すれば
何とかできてしまうところだと思っています。
でも、致命傷は負わないような配慮は必要ですね。
そういう観点では、（致命傷に至る）失敗は許されない！
という解釈においては、全く同感です＾＾