2013年04月06日

電話がいっぱい。

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現在9位です。この週末は残務処理の為に予定は基本的に入れないことにしていました。

爆弾低気圧が来るという話もあるので、結果的には正解だったかもしれません。

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昨日はいっぱい電話が来た一日でした。



朝一番で、積立をやっている信組さんから集金の予告の電話。この信組さんはわざわざ家まで

積金を取りに来ます。でも本当に取りに来るだけで、商売の状況とか何も聞いてきません(苦笑)

確定申告が終わった時期なんだから、何か聞いてくれてもいいのにな〜。営業されたいです!



続いて札幌の管理会社さんから。入居者様用の保険代が4/1より1000円値上がりしてしまったけど

それをこちらが知らずに、仲介業者さんに古い保険料金のまま案内してしまっていたのが原因で

仲介業者さんから貰った保険料が不足してしまっている状況、かつ仲介営業マンに説明をしても

オーナーがそれでいいって言ったからということで譲ってくれない、という話でした。



変わった時に言ってよ!という気持ちもなくはないですが、管理会社さんだって私が保険料まで

込みで営業していることを常に覚えているわけではないし、仕方のないことだと思います。

かといって、仲介業者さんだってきっともうお金を預かったりしていて、面倒なことはしたくないと

思っていることでしょう。こちらも小うるさいことを言って仲介業者さんとの関係を悪化させるのは

得策ではありません。とはいえ、管理会社さんの仕事の負担を増やすわけにもいきませんので、

こちらより仲介業者さんに連絡を取り、事情を説明してうまく払っていただけるよう借主さんに

説明をして貰いたいとお願いをしました。



お次の電話は知らない番号から。誰だろうと思って出てみると、前に物件の提案をしてくださった

営業マンの方でした。埼玉の南部の木造物件に興味はあるかと言う話でしたが、単身もので駅から

20分超ということなのでその場でゴメンナサイしちゃいました^^;

ファミリーだったら検討できるんだけどね〜ということを伝えましたので、またそれに合ったものが

出てきたら提案してくれると言うことです。ついでに土地も探しているからよろしくと伝えました。



お次は某地銀さんから。以前、収益物件の融資でいいところまで行ったものの、残念ながらNGと

なってしまったことがあり、そのご縁で担当の方の連絡先を知っていたことから、住宅ローンの

借り換えについて相談したいと思ったのですが、担当の方は今月いっぱいをもって転勤との話で

新しい担当の方から着信がありました。まずは自宅の住宅ローンを足掛かりに、収益系の話も

何かできればいいなと思っています。



さらに、仙台で買付を入れている仲介業者さんから。買付を入れている物件の状況について

情報交換をしました。仲介業者さん側でも、金融機関さんの紹介はできるそうです。ありがたい。

義母に対応してもらう予定です。資料は既にあるしね。



そして最後に狼さんから着信。札幌ネタにコメントをつけたら、それに関するお話でした。

それ以外にも何やら別の話を聞かれまして、そちらはそちらで何となく面白そうな予感がします。

具体化する前でもいいので、楽しそうな話なら是非横流しをお願いしたいところです。



普段、こんなにいっぱい電話来ないのに、昨日は急にはどうした!?って感じでした。

おかげさまでサラリーマンの仕事がはかどらないこと・・・ってそれはいつものことか(笑)



それ以外にもメールはいろいろ来ているわ、今日は住宅ローンの借り換えの相談に行くわ、

サラリーマンの仕事も立て込んできてしまっていて、昨日もほぼ終電での帰宅だわで、タスクが

こなしきれていない状況です。いかんとは思うのですが・・・。うーむ。何とかこの週末で

追いついていきたいと思います。

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お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。




posted by ひろ* at 08:30 | Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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