現在９位です。今日の東京は昨日以上の雨模様。ああ、ますます家に閉じこもりたい（笑）
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東京２棟目の水道管の分岐工事を何とか終わらせることができました。オープンの前日です。
ギリギリのタイミングでした。もう少し遅くなっていたら、たぶんオープンに間に合わずに
テナントさんにご迷惑をおかけしてしまったことでしょう。危なかったです。
東京２棟目は大規模修繕も先日無事に終わり、大きな工事はもうしばらくない状態で安定経営が
続けられるだろうと思っておりました。しかし、テナントさんが入る１階が竣工より今までの間
ずっと２部屋一括で借りられていたという背景のもと、水道メーターが分離されておらず、
２部屋分まとめて水道代が来る状態となっておりました。
今回、２部屋に分けて別々のテナントさんが入居するということになり、水道メーターの分離を
試みたものの、シミュレーションの結果水量が足りないので本管からの引き込み部分の口径を
大きくしなければならないという状況に陥ってしまいました。普通に３ケタコースの工事費です。
２つのお部屋に分けて入居いただくということを決断した時に、事前に水道メーターを分ける
工事の調査を行っていれば、この費用が甚大であることに気が付いて、２部屋一括募集のみに
変更していたかもしれません。しかし今となっては後の祭りです。既にテナントさんは内装の
工事を開始しており、今更引くに引けません。しかもオープン日も近いときたもんです。
コストダウンの交渉をする時間もゆっくりとは取れません。
準備が悪い自分が招いた自爆テロだ、と諦めて、その価格での工事を受け入れることにしました。
何とか手際よく対応をいただけましたので、これで家主としての責任を果たすことができました。
出費は痛いですが、これで一件落着です。今度こそ大きな工事はこれでなくなったはずです。
ポストの交換など、細かいことはまだやりたいのですが、ひとまずはこの体制で退去もなく
安定経営が続くことを祈りたいと思います。
ところで、東京２棟目のテナントさんがオープンされるということでしたので、開店祝いのお花を
贈らせていただきました。お店をオープンするのに、お花が多い方がお店が繁盛しそうな感じが
するかなーと思ったのと、大家としても是非この場所で末永く営業を続けてほしいという気持ちを
込めて、贈らせていただいた次第です。
お花の手配はいつもの通り楽天市場を利用。ほんと便利な世の中です。
そして先日、見知らぬ番号から携帯に着信がありました。仕事中だったので出られなかったので
暇を見て折り返しの電話を入れました。最近は仲介業者さんからの電話とかもあるので、見知らぬ
電話でも折り返すようにしています。たまに変な業者さんの新築ワンルームの営業だったりしますが
それはそれで即電話を切ってしまいますので・・・。
で、今回折り返してみたところ、出たのはこのテナントの借主の方でした。わざわざお花の御礼を
言う為だけに電話してきてくれたそうです。お店のにぎやかしの足しになればいいなというくらいの
気持ちだったので、それ以上のことは何も期待はしておりませんでした。なので、御礼の電話など
いただけるなんて微塵も思っていなかったので、こっちもほっこりとした嬉しい気持ちに。
お店に来てくださいね、と言われたので、是非お伺いさせていただこうと思います。
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