現在１３位です。本日夜、東京に戻ります。もう少しこっちで活動したかったなあ。
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札幌３日目。３泊４日なんてあっという間ですね。もっと長居できるようになりたいものです。
前日に遅くまで飲んでいたこともあり、遅めの起床。準備をしてホテルを出てから飯を食って、
行動を開始しようとしたところで、金曜日に営業しきれなかった店舗の仲介営業マンから入電。
前科のある方を紹介しても良いか、という内容でした（汗）
その罪が再犯性のないものであるかどうか確認の上で、問題がなければ受け入れも可能ですと
伝えましたところ、札幌３棟目にお申込をいただけたようです。審査をしっかりとやってもらい、
内容次第で受け入れるという形にしようと思います。一応これで札幌３棟目は申込ベースでは
満室となりました。あとは札幌は２棟目が片付けば一安心です。
まずは札幌３棟目の近所にある売り物件の調査。子供が庭っぽいスペースで雪だるまを作って
遊んでいたり、そこにそのご両親と思しき方が戻ってきたりで、近くで調査しづらかったので
周りを簡単にチェックしただけで終わってしまいました（汗）
建物は築２０年以上の木造なので、建物の価値は耐用年数の観点で言えばゼロ。しかし実際は
外壁塗装もやり直している感じがあり、きれいでよくメンテナンスされているように見えました。
札幌３棟目はファミリーの需要が多い地域ですので、駐車場が全戸分あるファミリー間取りなら
多少駅から遠くても充分に勝負できると思います。実際、この物件も万室でした。問題は銀行の
融資だけなんだよなあ・・・。あともう少し指値が通って融資が土地としてつくなら欲しいです。
売り物件を見た後、札幌３棟目を見てきました。駐車場は解約されている筈なのに、なぜか２台
車が置いてありまして、なんでなの？と違和感を感じました。なんかおかしい。ナンバーを
写真に撮ったので、管理会社さんに調べてもらおうと思います。
ささっと見た後、地下鉄で移動して別の売り物件を調査。築年数の割に外壁がボロボロでした。
でもこちらもけっこう空きは少ないようで、意外といい印象を持ちました。もう少し価格が
落ちてくれば、取り組みたいかなという感じです。
本当はもう少し調査したい案件もあったのですが、とりあえずこの辺で時間的に無理だとあきらめ
切り上げて次の目的地へ。関東→札幌の大家会のメンバーの物件の内覧会に参加してきました。
ファミリー間取りのアパートにオーナーズルームがくっついた仕様のアパートで、今回はその
オーナーズルームのリフォームが完了したということで、内容を見せていただきました。
良い物件だったので、家賃設定さえ誤らなければ決まることでしょう！吉報が届くのが楽しみです。
その後、お茶をしながらあれこれと話をして、夜は飲み会。かれこれ２〜３年のおつきあいの
大家さん仲間の方ですが、忙しい人なのでなかなか飲み会ができず、酒を酌み交わすのは初めて。
自分がここまでやってきた札幌での手法をさらなるビジネスに昇華するアイディアなどについて
目からうろこな内容が聞けました。や、これはけっこう面白いかもしれない。不動産と並行して
ちょっと考えてみようと思います。
飲んでいる間に、先日新規開拓した札幌の店舗さんから入電。札幌３棟目に空室はないかとの
確認でした。昼間申込が入っちゃいましたとお伝えして、札幌２棟目なら空いてますというお話を
させていただいたのですが・・・「バストイレ別じゃないと厳しい」とお断りされてしまいました。
なんだよー、トイレと風呂が一緒で何が悪いんだよー。ビジネスホテルとか泊まったことないんか！
ちぇー。いじけてやるー。ぶつぶつ。
そしてその後、急遽北海道大家の会のミーティングへ参加させていただきました。コジローさんから
たまたま同じ日にやってるから参加してみたらどうですかとお誘いをいただいたので、お言葉に甘え
図々しく参加してきた次第です。会長のミットさんから札幌の金融機関さんの情勢など伺ったり
地元大家さんと色々と交流したり、楽しく過ごしてきました。図々しいついでに、北海道大家の会に
入れてくださいとお願いまでしちゃいました。現在審査中です！
そんな感じで、昨日も色々と動きました。今日は今日で予定がびっしり。頑張ります！
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