2012年12月29日

異動のご挨拶。

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サラリーマンは昨日で仕事納め。不動産賃貸業の自営業者としては、溜まった仕事をやっつける

良い機会。それがお正月ってなもんです。



東京1棟目、東京2棟目の物件資料作り、札幌行きの準備、札幌に作る法人の詳細の検討、

仙台の法人の今期決算に関する情報の整理、仙台でプチ滞納気味な入居者様へのお手紙作成、

1月中に一度フィリピンに飛ぼうと思っているので予約を取ること、個人の残りの領収書を

整理して分類すること、正月の飾り付けを物件にしてくること、大家直接募集のサイトに

自分の物件を登録してくること、などなど多岐にわたります。



これに加えて、年賀状を作ったり帰省の準備(荷造りやお土産購入)をしたり、買物をしたり

サラリーマンの会社に忘れてきたものを取りに行ったり、メロンパンを買いに行ったり、

やっと故障から帰ってきた携帯電話の再セットアップとさらに有効な使い方の研究など・・・

まさに師走!という感じで用事がたんまりと詰め込まれています。

やることがいっぱいありすぎて、何から手を付けていいやらわけがわかりません(苦笑)



そんな中、札幌物件の借入をしている某銀行さんの担当の方からメールが届きました。

年末のご挨拶となっておりましたが、どうやら転勤になったようです。某銀行の本店がある

某県の支店に異動になりました、ということでした。お世話になった方なので残念です。

札幌に行った際には手土産とか持っていったりしていたのですが・・・。



とか言いつつ、実は移動したことは知ってました。同じ銀行で借入をしている大家さん仲間から

その担当の方が数ヶ月前に異動になったと聞いていましたので。こっちへの挨拶は数ヶ月後かい!

とつっこみたくなる気持ちはぐっとこらえておきました(笑)



メールの締めくくりには「投資物件の買い増しなどのご要望がございましたらご相談下さい。」と

書いてありましたが、私の借入総額を考えると相談しても無理なんじゃないのかなー?とか。

相談していいなら相談しちゃいますよ?(笑)



年明けにはこの銀行とは別の銀行の札幌支店の担当の方に相談に乗ってもらうことになっています。

どうせサラリーマンの年収の○倍とかしか貸してくれない銀行さんですから、私の会社員としての

年収がぐっと上がらないことにはこれ以上は期待できません。そう考えると、あわよくば

どこかで借り換えちゃおうかなーとか思っているくらいなのですが・・・



ま、妄想ばかりしても仕方ありません。

今は目先の物件の満室経営にこだわっていこうと思います。現在58部屋中54部屋稼働中で、

空室が4部屋に退去予告が2部屋。このまま放っておいたら90%を割り込んでしまいますから。

気合を入れて埋めていこうと思います。

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posted by ひろ* at 10:23 | Comment(0) | 金融機関 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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