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物件共用部の照明って、なんか気が付くと点灯していますよね。
皆様の持たれている物件にも、共用部の照明はあると思います。所有物件の共用部の電気が
どういう仕組みで点灯／消灯しているか、ご存知ですか？私は残念ながら知りませんでした。
何で急に気になり始めたかと言えば、コジローさんが定期清掃で札幌１棟目を巡回してくれた際
「共用部の照明がついていなかったけど、手動でスイッチを入れるタイプですか？」という質問を
してきてくれたからです。そう言われてみれば、夜になって行ってみたこともなかった気がします。
札幌にいる場合、だいたい夜は飲んでますからねえ・・・（笑）
札幌２棟目は夜になると勝手に照明がついていた記憶があります。札幌３棟目も確信はないけど
確かついていた記憶はあります。札幌２棟目はまだ空室だらけで大変だったころ、よく空室に
宿泊していたのでかなりしっかりと記憶しています。所有物件に泊まってみるのは大事かもね。
っと、話が逸れました。
とにかく、どうやって共用部の照明がついているのかがわからないのが急に気になり始めたので
札幌の管理会社さんにその点を質問してみました。自分の物件なのに知らないというのは結構
恥ずかしいなと思いましたが、聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥とも言いますから。
聞いてみた結果としては、１棟目は手動でスイッチをオン・オフするものであるようです。
２棟目は光センサータイプで暗くなると点灯するとのこと。
３棟目はタイマーコントロールで、時間が来ると点灯するそうです。
自動で点灯する仕組みもいろいろあるんですね。
この結果、札幌１棟目だけは自動点灯しないということがわかりました。それはどうなんだろう。
できればタイマーか何かで自動点灯されるようにした方がいいよなあとは思いますが、費用って
どのくらいかかるものなんでしょうか。とりあえず見積でも取ってみましょうかねー。うん。
少しでもお客様にとって便利で安心な環境を提供することが家主の務めですので、この件については
継続的に検討しておきたいと思います。
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ほぼ電気屋さんの工賃+α程度ですよ！
北海道の酷寒に耐えられるかは判りませんが、照度センサーは安い物ですと1000円せず（電柱の外灯などについてる部品）、明るさを微調整出来る物でも5000〜10000円といった所です。
タイマーに関しては、季節毎に調整しない限り、無駄に電気が着いている時間が増えるか、暗くなっても中々点等しない、タイマー内の時計がずれる、等の問題から、管理人が常駐しているビルや、必殺産みたいにドミナントで管理している人でないと使わないほうがよさげです。 値段も高いし。
設置に関しては、資格の必要もありますが、電気屋さんに任せた方がよさげです。
何故なら、明るさセンサーの丁度利く場所に設置するノウハウを持っているはずと言う事と同時に、
上手いタイミングで点等しなかった場合の設置場所の移動や向き変えの責任を持ってもらえるから〜
ほうほう、ありがとうございます。
明るさセンサーかな、そしたら。
具体的なお話をありがとうございます。
光センサーで管理会社さんにお見積をお願いして
進めるのがよさそうですね！参考になりました。