2012年11月15日
申込ゲット!
現在13位です。Facebook上で忘年会を企画したところ、50人以上の参加となりビックリです。
FB未利用の方で参加を希望する人がいれば、人気ブログランキングのバナーをぽちくりの上
当方までご連絡ください→
昨日は仕事中に仲介業者様から電話がかかってきました。先日、2件とも紹介するということで
息巻いていた営業マンです。2〜3日経ってるけど音沙汰がなかったので、どうなったの?と
こちらから電話しようと思っていたところでした。
2件のうち1件は残念ながら不調に終わったものの、もう1件は申込に持っていくことができた、
というありがたい連絡でした。いやー、めでたい!ほっとしました。
今回もいつものように保証人さんがいないパターンです。とはいえ、この方はご両親を若いうちに
亡くしてしまったという話であり、親子仲が悪いとかそういう理由ではありませんでした。
育ての親も既にこの世を去っているということです。
仲介業者さん曰く、とても丁寧な方なので接客している方も安心できるというお話でした。
直接会ったわけでもないし、丁寧な方だなと思った人に家賃を滞納されたことがありますので
過信はできませんが、それでも何となく少し安心してしまうのは私が甘いからでしょうか(苦笑)
多少の交渉ごととして、家電付プランなんだけど一部の家電は持ってるからその分家賃UPの額を
抑えさせてほしいとか、少しフリーレントを付けてほしいとか、そういう話はありました。
でもまあ、この時期に入居を決めてもらえるならそれもまた仕方ないかと思います。家電については
先日退去いただいたお部屋のものがまだ使える状態で残っているので、それを回そうかと思います。
基本的に、この営業さんが紹介してくる案件は今のところ大きなハズレはありません。滞納もないし
大問題も起こったことはないです。プチ滞納の人はいるけど、追っかけで支払ってくれてますから
今のところ問題はありません。定期的にお客様を連れてきてくれるので、こちらとしても末永く
お付き合いを続けたい営業マンの方であると思っています。
残る空室(退去予告を含む)は、札幌2棟目が1室、札幌3棟目が2室、東京1棟目が1室、
東京2棟目が2室で合計6室。稼働率90%を割り込んでいる危機的な状況であります。
なんとか回復路線に持っていかないといけません。少しでも早く埋められるよう、こちらでも
考えうる努力を色々とやっていこうと思います。
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
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お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
忘年会の日程はいつですか?
今年はぜーんぜん大人数ものに参加していないので
日程が合えば参加させていただければと思います。
よろしくお願いいたします。
人によりけりなのですね・・・
ところで、弊社は田舎暮らしの物件を扱っている不動産会社なのですが。
http://resort-bukken.com/
ブログ運営者様に
相互リンクをしませんかとお声掛けしております。
相互リンクについてはこちらのページをご覧ください。
http://resort-bukken.com/page/link
弊社のホームページの
ページビューは、全体で月間600000PVほどあり、
相互リンクをすると、
ブログの閲覧者を増やすことに
効果があがりやすいです。
出来ればご検討頂けると幸いです。
連絡が遅くなっちゃってすいませんでした。
この後、詳細をメールさせてもらいますね!
今回の入居者様はテレビだけは持っていたそうです。
ですので、それ以外でお願いしますということでした。
相互リンクのご提案ありがとうございます。
当方、田舎暮らしのブログではありませんので
申し訳ありませんが見合わせでお願いいたします。
またの機会に。
ご案内が不完全で不安にさせてしまったようで心苦しいです。
相互リンクは、
弊社トップページ
http://resort-bukken.com/
下の
「大家さん・不動産ブログRSS」に
追加させて頂くというお話です。
既に30件を超える大家さんにご参加頂き
仲良くさせて頂いております。
何かございましたら
よろしくお願いいたします。
リンクの冒頭にあるように、基本スタンスが
「相互リンクは受け付けておりません」なので^^;
こちらが見て役に立つと思うものや、何度もお会いして
継続的にブログを拝見したい人を中心としながら
リンクを作っております。お会いしたことがない方は
慎重に検討しておりますので、その点については
ご理解をいただけますと嬉しいです。