現在９位です。今週はサラリーマンが多忙につき、かなりの寝不足です・・・。
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札幌２棟目で先日家賃滞納により退去いただいたお部屋について、原状回復がどこまで必要かを
管理会社さんが見てきてくださいました。事前に送られてきた写真が汚部屋予備軍な感じだったので
原状回復に費用がかかるのではないかと心配していましたが、クロスなどは問題なくそのまま
使うことができそうということでした。良かったです。
とはいえ、なぜかキッチンとお部屋の間のドアが取り外されて横に置いてあったり、蛇口が固くて
うまく開けられなかったり、土間CFは汚かったりと、細々とした問題はあります。こういうのも
ちりが積もるとけっこういい金額になるので、費用対効果を考えながら最大の効果を得られるよう
うまく選択して工事をしなくてはならないと感じます。
自分が札幌にすぐ行けて、あれこれと自分でやれるんだったらいいんですけど、なかなかそうも
いかないのが遠隔地大家の辛いところ。それだけ手間がかかるなら、それに見合った収益性が
ないと困ってしまいます。今の物件も収益はきちんと出ていますが、その辺の手間暇まで考えると
本当にこのままで良いのかはちょっと考えてしまうところがあります。やっぱ売却も視野に入れて
考えていかないといけないんだろうなあと思うところはあります。
今日は眠くてあまり頭が回っていません・・・。
さっきからブログを書きながら居眠りばかりしていて、文章が全然先に進んでいないです。。。
週末も休日出勤が確定しているので、この辺でストップさせてください。眠すぎる。。。
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自分としてはキレイにしたいけど、
入居者はそこまで気にしないという管理会社の意見もありますしね。
キチンとした物差しを自分の中でつくるのが難しいです。
コメントありがとうございます。
リフォームは得られる家賃とのバランスが重要かと思います。
ターゲットとする客層にもよりますね。
考えることがいっぱいあって難しいです。