2012年09月04日

リフォーム完了!

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現在10位です。色々大変なことが起こるけど、ギリギリのところで最悪の結果にならないあたりが

悪運が強いところなのかもしれません。色々とやってて、そんな気がしています。

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まずは冒頭でご報告から。

無事に嫁ちゃんは退院できました。ご心配をかけた皆様へのご報告と、心配していたいたことに

深く御礼を申し上げたいと思います。ありがとうございました。



そんなわけで、ほっとしたところで今日からまた不動産ネタで頑張ります。



仙台のリフォームがようやく一段落しました。

こちらから職人さんにお願いしていた作業についてはひととおり完了したということで、

写真を送っていただきましたが、さすがに25年間何もしていないお部屋だっただけあって

だいぶ印象が良くなりました。いい感じです。



今回のリフォームで対応したもの



・洋室のカーペットをクッションフロアに変更

・聚楽壁をパテで処理してクロス仕様に変更

・クロス全面張り替え

・一部のふすまや障子の張替

・LDKにアクセントクロス導入

・一部にカラー畳導入

・お風呂場の塗装(在来工法のお風呂場でUBではないんです)

・ドアの補修

・換気扇の交換(お風呂)

・エアコン交換

・ガスコンロ交換

・洗面化粧台交換



ガスコンロと洗面化粧台はまだこれからですが、近日中に終わる予定です。

間取り変更など派手なことは一切しなかったのですが、それでもかなりのボリュームでした。

さすがに4SLDKともなると、作業量は桁違いです。そして金額も桁違いでした。いやはや。



今回は仙台の市況を考えて、間取り変更のような大幅なリノベーションはしませんでした。

次回はきっとやらないとダメだろうなあと思いますが、果たしていくらかかるのやら。不安です。



写真を一枚だけ公開しようっと。

報告ネット山岡さんから「単色アクセントクロスは意外と評判がいいですよ」と聞いていたので

今回それを試してみることにしました。



アクセントクロス

※下の黒いシートは畳にかぶせてある養生(?)です。ワックスかけた時の遺産かと。



あまり陽が当たらない部屋なので、このくらいの方が明るい感じが出ていいような気がしています。

うちの義母は「ちょっと派手過ぎじゃない?」と言ってましたが、賃貸だし派手なくらいでいい筈。

手前の照明器具がちょっとちぐはぐな感じですね・・・。現地を見に行くのは今月の半ばなので

その段階で色々と追加でやりたいことが出てくるんじゃないかと思っています。



もしそれまでに入居されていれば話は別だけど、入居していないようだったらオープンハウスでも

やろうかなーと思ったりする今日この頃です。仙台大家の会の皆さんに相談してみようっと。

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posted by ひろ* at 06:55 | Comment(10) | 仙台1棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
退院おめでとうございます!(* ̄∇ ̄)ノ

単色アクセントもいいですね!


Posted by ちくりん at 2012年09月04日 08:04
どもども。

嫁様ギリギリ回避よかったですね。

もしかしたらですが、畳の上の養生は日焼け防止だと思います。
Posted by ひろ@塾長 at 2012年09月04日 10:02
良い感じに仕上がっていますね。
きっと入居者様は気に入ると思います。

ファミリー物件のリフォームしかも、今まで手を入れてない部屋は相当掛りますよねヽ(´Д`;)ノ

Posted by 報告ネット山岡 at 2012年09月04日 17:36
嫁ちゃん退院出来てよかったね!
アクセントクロスの辛子色、良い感じ
になっていますね。
照明器具は早いところ交換しましょう!
Posted by 埼玉swallows at 2012年09月04日 23:37
大事に至らなくて何よりですね。

私は最近、数週間熱が下がらない体験をし、人生初のことで本当に弱気になりました。健康は何物にも代えられませんし、大切な人であれば尚更です。でも、私は不動産に反対されても押し切ってしまうかも…

お部屋のアクセントクロス、非常に印象に残ります。内覧者様へのアピールに貢献すると良いですね。
Posted by なお at 2012年09月04日 23:53
>ちくりんさん

ありがとうございます!
退院もリフォーム完了も嬉しいです。
あとは入居者様が決まってくれれば・・・。

単色アクセントクロス、実物を見ていませんが
写真で見る限りいい感じだと思っています。
Posted by ひろ* at 2012年09月06日 23:03
>ひろ@塾長さん

ありがとうございます!おかげさまで退院できました。

なるほど、日焼け防止ですか。納得です。
畳のお部屋がある物件のリフォーム、これまでは
ほとんどやったことがなかったので知りませんでした。
勉強になります。ありがとうございます。
Posted by ひろ* at 2012年09月06日 23:04
>報告ネット山岡さん

良いクロスを教えていただき、ありがとうございます。
義母はちょっと派手だと思っているみたいですけど、
このくらいインパクトがあった方がいい気がします。

早々に決まるといいなぁと思います!
Posted by ひろ* at 2012年09月06日 23:06
>埼玉swallowsさん

ありがとうございます。おかげさまで退院できました。
入院と聞いた時はびっくりして真っ白になりました。

照明器具はできれば手を入れたいんですけれども、
実際には現地でモノを見てきてからの対応になりそうです。
IKEAで間接照明買い込んでいこうかな・・・。
Posted by ひろ* at 2012年09月06日 23:08
>なおさん

ありがとうございます!無事退院してほっとしました。

私の場合ですが・・・
家族が嫌がるのを説得できないなら、自分が信頼をして
貰えていないということや、適切な説明ができていない、
ということだととらえると思います。

押し切って不動産に突っ走って既成事実を作るのも
強引ですが一つの手ではありますね。
その思い切りの良さ、うらやましいです。
Posted by ひろ* at 2012年09月06日 23:10
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