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不動産投資を志してからだいたい４年くらいが経過します。
勉強を開始して、物件を取得して、運営をして・・・。その間に得られたものって何だろう？
クラブイベント明けのけだるい午後、そんなことをちょっと考えてみました。
不動産投資を始めて得られたものをまずは挙げてみましょう。
○不動産（収益物件）
当たり前と言えば当たり前ですが・・・。
私の場合は不動産投資を考える前に購入していた自宅以外に、６棟の物件を購入できました。
○自分が取締役の法人
代表取締役は義母ですが、法人を持つことができました。取締役という肩書も併せてゲット。
○決算書の基礎知識
サラリーマンの仕事にも役立つ可能性があります。
○いくばくかのキャッシュフロー
レバレッジを利かせていると、そんなに多くのキャッシュフローは得られませんが、それでも
いくばくかの手残りはあります。今年は立て続けに購入したからかなり懐はさびしいですが。
○人とのつながり・経験
これが一番大きく、かつ価値があることだと思います。
不動産をやっていなかったら絶対に出会うことがなかった人と仲良くなれたことが大きいです。
その中には、自分なんかじゃ到底かなわないようなレベルの人がいっぱいいます。そういう
見えない部分での資産を手にすることができたのも、不動産に関わった結果の産物だと思います。
○経験
自分の今までの行動範囲では行くことがなかった場所に行くことができた経験も大きいと思います。
不動産がなければ行かなかった場所もたくさんあったことでしょう。今までと同じサラリーマンを
続けていただけだったら、香港に口座開設ツアーに行くことはなかったでしょう。物件調査の為に
北海道や北関東の諸地域、千葉県のはずれの方、北陸地方、浜松などあちこちに行きましたが、
これも普通にサラリーマンをしているだけではできなかったことだと思います。
吉村順三さんの設計した別荘や、黒川紀章さんの中銀カプセルタワーへの潜入なども不動産と
関わっていたからこそできた経験だと思います。氷見の美味しい海の幸が出る旅館もそうですし、
お店のオーナーさんにご招待いただき食事をするなんてこともなかったでしょう。ましてや、
不動産業者さんの接待の為にすすきのの布の薄いお店に突撃するなんてことも一人でだったら
絶対にしていなかったと思います。銀行さんに一人で書類を持って訪問して、事業計画について
話をするというのも、サラリーマンだけだったらありえないお話だったでしょう。
人生経験の幅が広がったのは間違いないことだと思います。
○今までと違う思考回路
サラリーマンとして平凡に定年までやっていければいいや、という発想しかなかったのですが、
良くも悪くも野心を手に入れることができたと思います。若かりし頃描いていた夢を、不動産を
バックボーンにして実現させよう！という気持ちが改めて湧いてきましたし、事業家として
人に雇われずに自分でコントロールできる事業をしたい、という今までになかった気持ちが
生まれてきました。
まあそんな感じで、不動産のお蔭でとても良い影響を受けていると思います。不動産を始めて
「人生変わったなあ」と思います。
勿論、良いことばかりではありません。失ったものや副産物として手に入ってしまったものも。
○莫大な借金
２億を超える借金を持つ身体になってしまいました。４年前の自分には想像できません。
○不動産以外の趣味に費やす時間
オンラインゲーム、音楽、熱帯魚など様々な趣味がありましたが、今はどれも小休止気味。
サラリーマンを辞めることがあれば、これらの趣味に費やす時間をもっと増やしたいです。
○健康
不動産関係の知人と連日飲み歩くようになってしまったので、かなり太りました・・・。
肝臓がフォアグラになっているんじゃないかと心配です。今年に入ってから病院に行く回数が
妙に増えたので、健康には注意しないといけないなと・・・。
○不動産以外の知人とのつきあい
かなり減っちゃいました。まあでも、結婚した直後くらいから趣味も含めてだいぶ時間の使い方が
変わっているので、これは放っておいてもそうなったのかもしれません。やっぱり結婚するってのは
それだけ大きなことなんだと思います。
総じて見れば、失ったものは「時間」「お金」があれば取り戻せるものばかりです（健康を除く）。
不動産を先行投資と考え、時間をかけて回収していけばいずれ戻ってくるものと信じています。
もし不動産をやろうかどうか迷っている人がいるようでしたら、私ならこう言います。
「先輩大家さんと仲良くしよう」
「先輩大家さんの話を聞いてみよう（得てして大家さんは教えるのが好きな人が多いです）」
「できれば１人ではなく、１０人くらいの先輩大家さんと話をしよう」
「欲を言えば、コミュニティを偏らせずに色々な場所で先輩大家さんの話を聞こう」
「その上で自分がどうしたいかを決めれば、後悔しない選択肢が採れるはず」
私がその先輩大家さんとして価値があると思って貰えるなら、声をかけていただければと思います。
たいがいのことは話しちゃいますんで。隠してもしょうがないことばかりですから。
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ヒロさんを含め、お若い諸先輩に習う事も多く人生を充実して過ごせてます。まぁ借金は増えましたが^_^;
そこはそれ、自己責任ですから。
これからも、宜しくお願いします。わたくしも微力ながら応援のポチ。
活発に動いてると、なぜか丸くなります。。。
お互いに成人病には気を付けましょう（汗）
借金が増えてもそれ以上に得るものがあれば、
それはそれでいいんじゃないかなーと思います。
借金だって浪費して作ったわけじゃないんだし。
お互いに充実した人生になれればいいですね！
応援ポチありがとうございます。