現在１５位です。最近あまりにも太り過ぎたので、少しずつですがダイエットを開始しています。
ぽちくりしたら痩せるかも（嘘）→
東京２棟目にインターネットの設備を投入するかどうかを検討しました。
今まで購入した物件は、特にインターネット無料の設備を付ける必要性を感じなかったので
検討したことはありませんでしたが、東京２棟目はもしかしたらそれが少し有効に働くかも
しれないというのがありまして、見積を取ってみようと思った感じです。
ちなみにこれまでの物件がインターネット無料の設備の導入検討をしなかった理由は・・・
札幌２棟目と３棟目は属性がイマイチな単身の方がターゲットなので、そういった設備を入れても
アピールポイントになりにくい（それより家賃が安いとかの方が喜ばれる）と思っている為です。
札幌１棟目は一応ファミリー間取りなので、ひょっとしたら効果があるかもしれないと思いつつ
長期入居の方が多いので募集の機会がそれほど多くないというのもあり、検討していませんでした。
仙台１棟目はインターネット以前に設備が貧弱なところが多いので、そちらを何とかした後で
改めて検討しても遅くないだろうと考えました。
東京１棟目はロットが小さすぎる（３戸）ので、入れても費用対効果が得られないだろうと
判断して、検討をしたことはありませんでした。
これに対して、東京２棟目はファミリー間取りで部屋数もギリギリで費用対効果が得られる
戸数（５戸）であること、現在募集中の事務所があることなどから、インターネット無料の
設備を導入することで募集や既存顧客の満足度向上があるかもしれないと考えた次第です。
賃貸住宅フェアでいくつかの情報を比較し、おそらく一番安くなるであろう会社さんと連絡を取り
お見積りを作ってもらいました。なんとなく、こんなもんなら悪くないかなという金額が出たので
あとはこの設備を導入することで既存入居者様が良い印象を抱くようであれば、文句なしに導入を
決定できます。管理会社さんにお願いして既存入居者様に確認を取ってもらいました。
結果としては・・・費用対効果が得られなさそうなので、早期導入は見送る方向です。
既存入居者様へのヒアリングをおこなっていただいた結果、インターネットは全く使わないという
年配の方や、現在のインターネットを仕事に利用しているので変更が難しいという方がおりまして
導入しても特にメリットはないかなと判断しました。効果が薄いなら無理に導入する必要はなく、
必要だと判断した時期に改めて検討をすればいいだろうと（入居者様の入れ替わりの時期とか）。
空室の募集に高価があるかもしれませんが、今は事務所間取りなのでインターネット無料にすると
どういう効果があるかが今一つ読めないということで、積極的に導入する必要性はないような
気分になりました。事務所でインターネット無料がついていれば嬉しいのは嬉しいんだと思いますが
それによって客付が容易になるようなものなのかはちょっとわからなかったです。
最近、サラリーマンの仕事がかなりバタバタしているので、あまり不動産関係の活動には時間を
割くことができずにいます。でも空室は待ってくれないので、うまく時間を作って空室対策を
進めていくことが必要であると思っています。立ち止まらずに常に動き、考えていこうと思います。
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自宅にちかいから
自宅に近いから自分でlan構築ってのは選択に
なかったですか？(^-^)
流石に兼業大家ではメンテ大変すかね。
なんかすごいことになってますね（笑）
自分でLAN構築して、サラリーマンの仕事中にトラブルが
発生したらどうしようと思うと、面倒になりました！