2012年06月22日

滞納フィーバー。

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完全満室になろうとすると、どこかで何かが起こるのが悲しいことです。退去の危機をようやく

乗り越えたところで、新たなる試練が札幌2棟目に襲い掛かりました!



数日前、管理会社さんから、札幌2棟目のあるお部屋の方が2ヶ月滞納していて、連絡が取れず

出入りしている雰囲気がないので安否確認をしてくる、という報告をしてくださいました。

そのお部屋の方は生活保護で、確か仕事を探しているという状況だったと思います。人柄は良く

滞納しないような気がしますよ、というコジローレポートがありましたし、保証会社さんの

審査も通過したので、問題ないだろうと入居いただくことになりました。1年くらい前の話です。



何回か修繕の依頼があったり、隣の部屋の女子がうるさいと管理会社さんの夜間相談窓口に

電話をかけていたりしたようですが、滞納はここまで一度もなく、まじめな方だという印象でした。

2ヶ月滞納で出入りしている雰囲気がない・・・まさか孤独死!?嫌な想像が頭を駆け巡ります。



そして昨日の夜、管理会社さんからメールがありました。安否確認の突入の結果が出たようです。

ドキドキしながらメールを読み進めていくと・・・・・・



「状況確認して参りましたが、住まわれていない状況で、荷物などもない状態でございました。」



えー!?まさかの夜逃げ!?ていうかこの人生活保護じゃなかったっけ?夜逃げする必要性が

理解できずに、かえって混乱しています。何があったんだろう・・・。部屋がもぬけの殻で

残置物もないことから、ご自身の意思で出て行ったものとは思いますが。何なんでしょうか。

夜逃げするメリットもないよなあと思いつつ・・・。



管理会社さんは冷静です。

「生活保護を受けられていた方なので、保証会社にて役所関係の確認を行います。」

とのこと。確かに、1年での退去だと違約金も必要になります。その辺を踏まえてのことでしょう。



部屋は綺麗に使われていたので、たぶん原状回復にそこまで費用はかからないことでしょう。

そこがせめてもの救いです。しかし、せっかく札幌3棟目の最後の空室に申込が入った段階での

夜逃げ劇は辛い!なかなか満室太郎を名乗らせてもらえません。いたちごっこは繰り返されます。

少しでも短い空室期間に持っていけるよう頑張りたいと思います。



・・・ん、管理会社さんからのメール、続きがあるぞ?



「○○○号室の方ですが、保証会社より連絡があり、現在2ヶ月滞納し代位弁済されており

 連絡が取れない状況が続いているとのことです。部屋の出入りはあるようですが契約解除が

 必要な状況でございます。」



なんてこったいorz

今年は滞納が原因の退去がこれで4部屋目です。とほほ。気を取り直して次の募集を考えます。

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posted by ひろ* at 12:35 | Comment(2) | 札幌2棟目(売却) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
どこの地域も滞納者満載だよね。

絶対回収出来ないし。。。

修繕費も、見積もってもなかなか振り込んでコナイシ…。

頑張れー。うにょオーナー様
Posted by よちこ at 2012年06月22日 23:42
>よちこさん

修繕費って、退去した後の精算分ってこと?
その辺は管理会社さんにお願いしちゃっているけど、
そちらはそちらで大変そうなのね〜。

どこでも滞納者はいっぱいです。
何とか頑張って回収していくしかないですわあ。
Posted by ひろ* at 2012年06月25日 01:09
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