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どこかのブログか何かで、電気のアンペア数を見直して経費削減しよう的なことが書いてあった
記憶がありまして、私もそれは是非一度やってみないといけないなあと思っていました。
管理会社さんにお願いして、札幌の３棟について現状のアンペア数を確認していただきました。
結果としましては、ちゃんと妥当な基本契約になっていました。
札幌１棟目：メーターなし：定額電灯（400V以下）
札幌２棟目：15A
札幌３棟目：5A
ブレーカーを設置した業者様の方で電力確認して、それに応じた契約アンペアを設定しており
過剰なアンペア数ではない、ということが確認できました。
私、「定額電灯」という制度があるのを知りませんでした。アパートの共用部などのような
ところの場合は、定額電灯での契約ができるようです。通常のアンペアでの契約とどちらが
オトクなのかは、ちょっとよくわかりませんでしたが、毎月1000円ちょっとで済んでるので
たぶん高くはないんだと思います。
２棟目は重量鉄骨なのでちょっと余計にお金がかかっています。受水槽とかもありますし、
冬季は凍結防止の為にハロゲンライトをパイプスペースの中でつけたりもしております。
そちらの維持の為に、他の物件に比べて電気代が余計にかかっています。それゆえに契約の
アンペア数も大きくなっている、と。やっぱり重鉄は維持費がかかります。これでRCなんかを
持った日には、維持費がどのくらいかかるのか・・・収益性が良いものを仕込まないと、
なかなか難しいのかなという気がしています。
いずれにせよ、電気代については各物件ともそれほどコストを削減する余地はないようだ、
ということがわかりました。これまでも問題がなかったと言うことで、喜ばしいことです。
今日はこれから仕事の前に歯医者さんに行ってきます。何日か前から親不知が埋没している
あたりが痛くなってきてまして。一昨日まで痛かったものの、昨日あたりから痛みが引きましたが
このまま放置するとどこかでさらに厳しいことになりそうだから、診てもらうことにしました。
何事も予防措置で済ませられれば、お金もダメージも最小限で済みますから。不動産も同じです。
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勉強になりました。
失礼しました。
フィリピン投資の以前のブログを拝見し、
初めて書き込みします。
私もトラブルにあってまして、
権利書は発行されたが、内容に不備があり
訂正申請。
その後１年以上経ちますが、
未だに権利書の訂正が終わっていません。
こんなに、役所の仕事が遅いとは・・・・
それとも代理人に騙されたのか・・・・・
いま、太陽光パネルつけると、国や自治体から、いろんな補助金もらえて、売電収入もまあまあだし、それなりに良い投資になります。
ただ、札幌のような積雪地帯だと難度が高くなるのかもしれません。
何だかんだいって、東京都が一番おいしいです（一定要件を満たせば補助金の額が半端ない）。
ありがとうございます。
ご存知の通り、歯は何事もなく済みました。
今後はもうちょっと歯磨きをしっかりしたいと思います。
私も定額電灯は初めて知りました。
世の中、いろいろな制度があるものなのですね。
その古い記事にレスをつけてしまいました。
そちらをご参照いただければと思います。
札幌で太陽光をやろうとすると、傾斜をつけないといけないので
費用が通常より高くなりがちです。そこを吸収できるのか？
というところがあるので、いまひとつ踏み込めません。
あと、自宅の太陽光発電で割と失敗気味なところがあるので
慎重になっている部分があります。
あの頃は投資の発想はなかったので・・・高い買い物でした。