現在６位です。ようやく平穏な週末がやってきました。
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東京１７棟目の猫対応の分のお見積が固まりました。さて、この分を回収できる
投資対効果は得られるのか。私自身もまだ成否はわかりませんが、今後検証ですね。
現在リノベーションの真っ最中の東京１７棟目。今日あたりまた見学してきたいなと
思っていましたが、雨が降っているのでちょっと難しそうだなあと思っております。
そろそろ進捗具合もいい感じだろうと思っているのですけどね。
本当は毎週末見に行ったりしたいのですが、今月は週末にかかる出張が多くて
そこまでできる余裕がないのです。しかも年初なので、期首の目標設定とかの
作業も多く、かつ会社の接待系イベントも重なりまくっていますので・・・。
まあなんせ余裕がないですね。気持ちに余裕がなくなると、メッセンジャーやＬＩＮＥを
こまめに見ることができなくなるんです。既読スルーを避けたいので、見るときは
対応をする時という風にしているので、対応ができないと見れないわけです・・・。
そのスパイラルで未読の山が出来上がる、というわけです。
その集大成（？）が、私の仕事部屋です。書類を後でまとめてやろうと、とりあえず
その辺に積んでおく、買った本を後で読もうと積んでおく、なんでもかんでも
とりあえず積んでおく・・・を繰り返した結果、足の踏み場もない超絶汚い部屋が
生まれました。汚部屋と呼ばれても言い返せない状態です。嫁ちゃんも憤慨しており
いずれ片づけないといけないなあと思っていましたが、そこまでの状態になると
手を付けたら長期戦になるため、仕事に余裕がある時にでも・・・と後回しに。
お察しの通り、このままいくと一生片付きません。
嫁ちゃんが半ばお怒り気味に、私が片づけを手伝うと申し出てくれて、今まさに
片づけをして貰っています。もう１週間以上やってると思いますが、送金明細が
膨大すぎて、これを減らさないと一生片付かないということで、送金明細も過去の
賃貸借契約書も現在断捨離が行われております。
嫁ちゃんがインスタを見てよさそうな書類の管理方法を編み出してくれているので
一旦片付いたら今後はその手順に則って片づけをやるつもりです。
次に散らかしたら嫁ちゃんも大激怒だろうし、散らかさないように嫁ちゃんが工夫を
してくれているので、ちゃんとそれに従って都度処理をしようと思います。
えっと、話がまたそれてしまいましたが、今日の話題は東京１７棟目です。
東京１７棟目は猫共生型アパートにします。梁をむき出しにして猫が梁の上を
歩けるような仕様に仕上げて、猫を見上げてニヤニヤできるようにします。
キャットステップや猫トイレ用換気扇の設置、防臭・抗菌仕様の壁紙とＣＦ、
脱出防止の二重ドア、ボックスカーテンレールにして猫が上で遊べるようにする、
などの仕様を予定しております。
消極的なペット可物件ではなく、積極的な猫共生住宅として仕上げる予定です。
その代わり、家賃は高くします。欲をかいて通常募集より２万くらい高くしてみようと
考えております。
ちなみに、２階の方が猫共生によりマッチします。梁をむき出しにする関係もあり、
天井が高く、猫の遊び場も増えるからです。猫ちゃんのための物件という感じが
より強く感じられます。間取りも２階の方が使いやすいので、これは安売りしては
いけない物件だろうと思ったのでした。
１階はぶっちゃけワンちゃんでもいいかなと思ったりはします。専用庭があるので。
ちゃんと柵があって出入口もあるので、ワンちゃんが駆け回ることもできます。
むしろ犬用物件として使ってもいいですね。猫対応と言っても、防臭抗菌の壁紙ＣＦは
ワンちゃんにもいいですし、キャットステップは飾り棚として使えるでしょう。
室内飼いなら二重ドアも役に立ちます。だいたい流用できるのでいいんじゃないかと。
ということで、仕上がりが楽しみな東京１７棟目ですが・・・
当然ですが、お金は据え置きというわけにはいきません。基本的な工事はお見積に
含まれますが、猫対応の分は別途お見積です。資本主義なので当然です。
追加の分のお見積がいくらになるのか。そこがわからないまま今に至っており、
いささかそわそわはしておりました。いつもの馴染みの業者さんなので、いきなり
とんでもない金額にはならないだろうという信頼感はあります。とはいっても、
やっぱり金額が確定しないとそわそわはしますよね。
先日、追加分のお見積金額が確定したとのことで、施工業者さんよりご連絡とお見積を
いただくことができました。金額的にはおおむね想定の範囲で、その中ではちょっと
上振れしたかなという印象。材工共に値上がりしている世の中なので、前々回同じように
梁をむき出しにした東京１３棟目の梁対応工事より１０万ほど値上がりしていました。
ま、このくらいはしょうがないでしょう。全体が大きな工事なので、誤差の範疇です。
この分も含めて金策しておかないとだなー。たぶん足りるはずなんだけど、いろんな
口座にお金が散ってしまっていて、自分でもよくわからなくなってるんですよね。
記帳して整理しておかないと・・・。そうしないと追加の金策が必要かもわからん。
ということで、相変わらずいい加減な仕事をしていることが丸わかりな私ですが
それでも成立しているのだから大家業って偉大だなと思うのでした。
志が低く恐縮です。
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