現在６位です。沖縄でもっと太ったかと思ったけど意外と体重増えてなかった。
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仙台１棟目の原状回復に関して、業者さんと話をする機会がありました。
予想はしていましたが、結構いい値段になってしまうだろうなと思っております。
仙台１棟目に関しては、現在２室の空室があります。基本的に義母に任せているので
私も詳細までは把握できておりませんが、２室のうち１室は元オーナーズルームで
まだ原状回復に入れていない、もう１室は先日退去した１Ｋのお部屋で、そこまでの
原状回復は不要でさくっと募集に入れる、という内容だと認識しております。
オーナーズルームの方は民泊運営も考えたのですが、仙台で清掃などの対応を
してくださる業者さんが見つけられておらず、通常の賃貸にするのかなあとぼんやり
思ったりもしています。今このブログを書いてて、そういえばまだ相談していない
民泊系の友人がいるなと思ったので、ブログを書きながら今メッセージを送りました。
清掃をやってくれる信頼できる業者さんが見つかるなら、民泊もありだなと思ってます。
オーナーズルームは１００平米超の半地下＋１階の物件です。半地下の方が
メインの居住スペースになるので、採光の面ではちょっと微妙な物件です。
あとお風呂が特殊で、元オーナーの趣味？なのか、岩風呂みたいな感じなんですよ。
好きな人は好きだと思いますが、果たして一般ウケするのだろうかという疑問が。
私は嫌いじゃないですが、嫁ちゃんが掃除しづらいと文句を言うやつだと思います。
前回リフォームしたのが１０年以上前。そこからずっとお店の寮として使われてましたが
お店自体が閉店ということで退去になったのでした。
寮なので使い方も荒っぽく、かなり内装はやられているとのこと。
それに加え、リフォーム代の相場自体も当時と比べて激しく値上がりしております。
今回は１５０万〜２００万コースじゃないかなあ・・・とひそかに思っている私。
義母がどう感じるかは別にして。
義母は義母で動いているようで、ガス会社さんにリフォーム代のお見積を頼んだらしく
「とんでもなく高い見積が出てきた」と驚いておりました。見ると４００万以上。
うん、まあ、そういう金額を出す業者さんがいてもおかしくはないと思いますね。
これで多少は覚悟をしてくれたのではないかなあとぼんやり考えておりました。
さて、そんな折ですが、沖縄出張している時に、仙台２棟目を管理してくださっており
昔からのお付き合いの業者さんからお電話がありました。テレワーク中だったので
本当は電話には出ないところなのですが、ちょうどホテルを出ようと準備をしている
時だったので、まあいいかと電話に出ることに。
細かい電話の内容は片づけをしながらだったので微妙に忘れているのですが、
仙台１棟目で義母と話をしてくれている内容の共有が主だったと思います。
キッチンか何かの交換も必要で、そんなに安く仕上げることはできないだろう、
という見通しを持たれておりました。まあもうそれは仕方ないですね。
ある程度の金額は覚悟していましたから。やっぱり予想していた２００万くらいが
ちょうど着地になるのかなあ・・・。
仙台１棟目は自主管理なのですが、自分だけでできないことを仙台２棟目の管理を
していただいていた管理会社さんにお願いしています。管理会社さん、独立されて
今は仕事のタマが欲しい状態だと思うので、義母が任せられることを任せるのは
個人的にはいいんじゃないかなと思っています。
先日は義母と管理会社さんの奥様とを引き合わせたようで、二人が結構意気投合して
ＬＩＮＥグループのメッセージも男性２人はあまり出番がなく、女性２人でやり取りが
進んでいくようになりました。電話をくれた管理会社さんも「僕たちいらないんじゃ
ないかと思って」と苦笑い。大丈夫です、私はもっと前からいらない人ですから（笑）
高いリフォーム代を先に義母に出すと、どんな反応をされるかわからないので、
金額が出たら先に私に教えてくれるということになりました。その金額を眺めながら
義母に対して少しジャブを打ったり地ならししたりして、そこから見積を出す、みたいな
連係プレイで行きましょうという話に。連携は大事です。
ちなみに募集家賃は少し上がるようです。近隣でその管理会社さんが管理している物件で
同じように広い物件があり、そこがもうちょっと強気の家賃で募集をするという話なので
それに乗っかって少し家賃を上げるのがいいのでは、という提案に乗っかりました。
民泊利用の場合は応相談という文言もぬかりなく入れてくれてるようです。
決まれば家賃が上がるのでいいですが、その前のリフォームが大変だなと思う
仙台１棟目の今日この頃でした。
お部屋がでかいというのも考え物ですねー。悩ましい。
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