現在６位です。ほとんど東京にいない１週間だった・・・。
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札幌１１棟目で５度目の高圧洗浄事案がありました。入居者様責任なので入居者様にて
処理いただくことになっていたはずが、諸事情あって一旦仙台法人で立て替えることに。
先日の札幌出張まで話は遡ります。
札幌出張中に札幌１３棟目の出来栄えの確認をしていたのですが、管理会社さんが
「札幌１０棟目、札幌１１棟目に行きましょう」としきりに促すので何かと思ったら
札幌１０棟目は知らぬ間に大挙しているわ、札幌１１棟目は滞納２ヶ月だわで
悲惨なことになっておりました。いろんな行き違いがあったようではあるのですが、
何にしても悲惨であるというのは事実だと思います。
んで、その時ブログに書かなかったのですが、この札幌１１棟目の滞納に絡んで
もう１つ面倒な話が出てきておりました。それが高圧洗浄です。
札幌１１棟目は物件自体の給排水にもちょっと問題があるようで、それに加えて
入居者様もややそういった思慮に欠けている振る舞いがあったため、過去４回ほど
高圧洗浄をやっております。入居者様がご自身でご負担をした時もあれば、仙台法人で
負担したこともありました。
そして、５回目の高圧洗浄が少し前に発生しておりました。なんか聞いたような気も
しますけど、聞いてなかったような気もしています。いろいろ立て込んでいると
何かと忘れてしまうもので（汗）
もし聞いていたとしても、入居者様負担と聞いた瞬間に、私の仕事じゃないなと判断して
速攻で忘れるような気がしますので、その類だったのだろうなと・・・（苦笑）
しかし、２ヶ月前から滞納が始まったこともあり、高圧洗浄の費用も当然ながら
お金がないので払えないと言い出しているのだそうです。いや、厳密に言えば、
払いますと言って期日になっても払わないという行為を繰り返している、が正しいか。
滞納者あるあるのご発言です。
管理会社さんは詰めてくれてますが、たぶんこのまま払えないんだろうなあ。
少なくとも、家賃滞納をなんとかしていただく方が先です。
管理会社さんも、たぶんこのまま払えないんじゃないかと想定しているようで、
もしご相談ができるなら私が立て替えるというのは難しいか、と相談を受けました。
立て替えたお金は入居者様から戻して貰うのが筋ですが、今回は滞納３ヶ月になったら
ご退去をお願いする流れにするので、退去時に保証会社さんにその分も含めて代位弁済を
して貰う流れでお返しできるようにします、とのことでした。
私もまあ対外お人よしなので、まあそういう事情ならしょうがないかなと思って
しまいました。１月末期日で委託した業者さんから支払期日を１月末に指定されており
そろそろまずいんです、といったようなことを仰っていたので、まあ仕方ないかと。
管理会社さんを困らせるようなことはあまりしたくありません。
これまでもちゃんと管理をしていただいているので、言ったことは守ってくれるはず。
ということで、義母にその旨報告して立替払をお願いしますと伝えたところ・・・
「またー？ク●ヤローだ」「とっとと追い出して売っぱらいたい」などと後期高齢者の
イメージには程遠い辛辣な言葉を投げかけてきます。いやもうちょっと落ち着いて（汗）
なだめすかしてどうにか対応して貰えたのですが、振り込んだことを報告する時も
「振り込みましたよ。そいつのドタマを高圧洗浄すべきだわ」などと余計な一言を
付け加えてきておりました・・・気持ちが若くてありがたいような、困ったような。
義母の心の平穏のためにも、早いところご退去いただき、２区画まとめて戸建用地として
売却するルートに乗せたいと思います。
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