現在６位です。今日は茨城方面までちょっと出張です。
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１つだけ残っていたフィリピンのコンドミニアム、残債が残っていたのを売却益を使って
完済しました。売却もできればいいんですけど、当面難しいかなー。
私、だいぶ前ですがフィリピンのコンドミニアムでだいぶやらかしております。
これからは海外だ！と身の程をわきまえずにフィリピンのコンドミニアムを１室購入。
この時の業者さんが今一つで割とトラブル気味になったので、万が一この業者さんが
ダメになった時の現地のつてを残したいという観点で別のコンドミニアムを別の
業者さんから購入。さらにその業者さんからもう１つ未公開案件みたいなのを
持ち掛けられて購入。お金は最後に一括払いというプレビルドあるあるの支払い方で
問題を先送りしながら購入するというダメダメ極まれる買い方でした。
最終的には３戸中２戸を損切りして、損失を確定させて終了したのでした。
まあこれによっていろいろな経験ができたので、今となっては人生のスパイスだなと
振り返れる経験になったと思う次第です。
この辺はもう振り返ると恥ずかしくなるので、健美家さんに寄稿した失敗談のコラムでも
ご一読いただければ幸いです。
その１
その２
その３
その４
その５
その６
その７
さすがにもうナンピン買いするような気持ちはゼロ。もうあとは残った１戸を
粛々と持っているだけという感じでした。
この１戸も賃貸しようかと思って動いていた時期もあるのですが、フィリピン流の
５０枚も６０枚も書類にサインをしなくてはならない、しかも夫婦の連名で、という
ところがハードルになり（嫁ちゃんが「え、こんなにサインするの！？」とすごく
嫌そうな顔をしたので一度引っ込め、その後書類の束の下に契約書が追いやられて
いつの間にか私もめんどくさくなってしまい放置プレイになりました・・・）、
何もせずにただホールドしているだけになっています。収益？１円も産んでませんが？
（偉そうに言うな）
まあつまり、ポンコツダメ投資家であるということを如実にさらけ出している
フィリピンのコンドミニアム事案なわけですが・・・フィリピンで残った物件は
融資をつけて買っており、その融資の残高の支払もまあそれなりにあります。
売却益ができた時、もうこれ返しちゃおうかな、そしたらなにも気にしなくても
良くなるし・・・という気持ちになったのでした。たまに発生するやり取り自体が
ストレスになっていたところもありましたし。
ということで、一括返済を金融機関さんに申し入れたところ、売却の契約書と
売主様の本人確認書類と売却益が入金された通帳の写を３ヶ月分送ってくれと
言い出します。いやそれ必要！？いらなくね？と思って、なんで必要なのか、
特に売主様の身分証明書なんて今更貰えないですよ、と返信。結局売主様の身分証明書は
撤回されましたが、売却益に関してはマネーロンダリングの可能性なども考慮しないと
いけないので出してほしいのだそうです。なるほど、海外だとそういうのも気にしないと
いけないのか・・・。まあそこは納得することにしました。
売買契約書と売買代金が入金された口座のスクリーンショットなどを送付し、
先方にてＯＫとなったので送金・・・と思ったのですが、なんか急に勿体ないような
気持ちにもなってきてしまいました。そんなんで何日かもたもたしていたら、
金融機関さんからまだかまだかと督促。しょうがないと腹をくくって一括返済しました。
着金が確認できたので、手続きを進めますということで金融機関さんからはご連絡を
いただいておりますが、まあフィリピンクオリティなので歩みはゆっくりでしょう。
そのクオリティに乗っかって私もかなりルーズな対応をしてきたので仕方ありません。
そこはもうお互い様ということで。というかフィリピンの人にきっちりした仕事を
求めてもたぶん何も出てこないと思うので・・・。
このコンドミニアムも売りたいなー。売って楽になりたいなあと思う今日この頃。
買った時に比べたら円安だし、為替差益出るのかなと思ったりもします。
でもなんかもうすべてがめんどくさくて、このまま放置しっぱなしになるような
気がしております・・・。
興味がなくなると本当にどうでもよくなってしまう私の悪い癖が如実に出ている
フィリピンのコンドミニアム。最近ネタにすることすらなくなっていましたが、
そんな状況です。たぶんこれでまた数年何もせずネタにもせず忘れ去られていくと
思います（苦笑）
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