現在９位です。明日から仙台の義母の家に猫を連れていく予定です。
応援クリックよろしくお願いします→
札幌１０棟目で退去予告が出てしまいました。なんとも残念でなりませんが、
理由を聞くとやむを得ないなという気もしております。さて、今後どうするかな？
札幌１０棟目と札幌１１棟目は地続きの戸建です。最初に札幌１０棟目をかなり安く
購入できました。その後、札幌１１棟目になる戸建の売却をするのでに札幌１０棟目も
一緒に売らないかと仲介業者さんから提案を受け、そこは賃貸が決まっているからと
いうことで逆に札幌１１棟目を相場くらいの価格で購入させていただきました。
１区画だとちょっと今どきの戸建にしては小さいのですけど、２区画合わせると
ほどよい大きさの戸建になってくれる見込です。将来的には２区画で売却をかけて
キャピタルゲインを得る方向で考えておりました。
札幌１０棟目を購入したのが２０１８年。札幌１１棟目を購入したのが２０２１年。
購入した時に２区画まとめて売ることを考え始めたので、およそ３年ほどそういう
考えを練禍sていたことになります。戸建なので入居が長期にわたることを想定して
おりましたので、５年〜１０年は待つことになるかなと思っていました。そう考えると
今回の退去は想定より早かったと思います。
管理変更とかもしなくてはならないなと思っていたのですが、重なる時は重なるもので
にわかに札幌１０棟目、札幌１１棟目近辺が慌ただしくなってまいりました。
まず、退去のお話が届いたのが昨日のことです。かれこれ３年以上はお住まいに
なってくださっている方でしたので、想定外の寝耳に水なお話でした。
退去の理由がいくつかありましたが、たぶん一番大きな理由はお子様との同居が
解消になってしまったということなのだと思います。お子様と一緒に過ごすために
一軒家を借りたものの、住まなくなったので解約するというのが一番の理由で
あろうと推察できました。
それ以外にも（築古木造なので当たり前ではありますが）冬は寒いという理由、
あと夏はアリが出るとか、年齢も年齢なので暖さの少ない家に住みたいなどの
理由もあったようです。
ということで、この退去は受け入れて先に進めるしかないねえ、ということに。
義母は退去の一報を聞いて「売れるかしら」と。気が早いなあ・・・（笑）
でもせっかくの（？）退去なのでチャンスと言えばチャンスです。
管理会社さんと会話をさせていただき、方向性をどうするか会話しました。
売るなら札幌１１棟目の入居者様の転居先を探すところと、２区画まとめての
売買仲介の両方とも是非やらせてほしい、と。
実はこの戸建の２区画、いくつか売買仲介をお願いする候補もいたんですよね。
札幌１１棟目を買った時にお世話になった仲介業者さんとか、先日お会いした時に
何か売り物ないすか？と言っていた札幌１２棟目の管理会社さんとか、実需をメインに
やってる札幌の不動産屋さんとか（未取引なので取引実績作りたいなーと）。
でもまあ、管理しているところがやりたいと言えば、そこが最優先かなー・・・。
これまでの実績や義理人情なんかも加味すると、まあそうなるのが妥当でしょうね。
ちなみに管理会社さん（というか管理担当の方個人）は賃貸仲介と管理しかやってないと
思い込んでいたので、売買仲介は誰かに任せるんですか？と聞いたら「僕がやります！」
と仰るので、売買やれるんだっけ・・・などと思ってしまいました（失礼）。
聞けば私が直接的に取引をしていなかった時代に勤めていた会社さんで売買仲介も
やっていたということです。そう言われてみれば、あの頃売買物件の情報とか貰った
こともあったな・・・と思い出しました。実務経験があるならお任せしましょう。
ということで、まずは査定を出して貰うようお願いをしました。並行で、札幌１１棟目の
入居者様に退去をお願いできそうか雰囲気を掴んでいただき、もし退去が難航する様子で
あれば、定期借家契約で札幌１０棟目を募集することも検討したいということを
ＬＩＮＥでどどどっと流しておきました。
さてさて、どう転ぶことか。にわかに動き始めた札幌１０棟目、札幌１１棟目の
今後の動向に目が離せません（他人事のように言うな）
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
