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東京２棟目、前回の大規模修繕から１０年以上が経過したこともあり、いよいよ２回目の
大規模修繕が待ったなしのようです。複数の部屋でクロスにカビが出ている状況です。
以前より大規模修繕しないといけないなあという認識を持っている東京２棟目。
購入して１年くらいで大規模修繕をしているのですが、あの頃は私も未熟でして
あまりいい感じの依頼の仕方ができなかったのです。
大規模修繕から５〜６年くらい経過したタイミングで、２階のお部屋からクロスに
カビが生えるという連絡を受けてしまいました・・・。
この時は管理会社さんがクロスを貼り直して対応してくださり、入居者様に対しても
また生えるかもしれないということは伝えてくださいました。その上で、入居者様も
都度貼り替えてくれるなら問題ないですよという寛大なコメントを頂戴し、ひとまず
その場はおさまったのでした。
この頃は、まだ大規模修繕してから日が浅いからなあ・・・と思っておりました。
資金的にもしんどくなるし、できるだけ先送りしたい気持ちが強かったと思います。
（いやまあ今でも先送りできることは先送りしたいんですけどね・苦笑）
その後も２年に１回くらいのペースで該当の壁紙の貼替を実施しながら、ここまで
引っ張ってきたのでした。我ながらひどい対処療法だなと思わなくもないのですが、
手元のお金が明確に減るんだよねと思うと、正直なかなか頑張れません・・・。
でも、Ｓ造の物件で水が漏れてるとか、まったくいいことないですから。鉄は水に弱く
錆びたらそこで試合終了です。日に日に耐久力が削られている状態と言っても
過言ではないでしょう。まずい状態であることは明白なので、どこかで現実逃避から
戻ってこないといけない・・・という気持ちもあるにはあるわけです。
そしてそのＸデーがいよいよここにきて訪れるのでした。
管理会社さんから「３階のお部屋のクロスにカビが出てしまったと連絡があった」
という連絡をいただいた時に、これはまずいと思ったのでした。なぜかと言えば、
今までは２階だったのですが、それが３階にも飛び火したということですから。
被害が拡大しているということです。
足元を見ると、先日の売却で資金が少し余裕ができています。そして前回の修繕から
１０年以上が経過し、早いは早いけどそろそろ工事をするのも仕方ないかなという
絶妙なタイミング。この報告のタイミングも含め、これはきっと今こそ工事を
しなさいという暗示なのかもしれません。いやまあそれは自分に都合よく考えすぎかも
しれませんが、そんな気もしてきたので、ここで大規模修繕の２回目を実施してしまう
べきであろう、と考えたのでした。
ということで、先日情報交換の飲み会をしている時に、いつもリノベをお願いしている
施工業者さんがいらっしゃったので、その場で状況を説明してお見積を依頼しました。
以前もこの物件の大規模修繕のお見積を依頼したことはあったのですが、何年後にやるか
わからないけど参考程度に・・・などというのんきな話で相談していたので、
じゃあそのうち作るね〜なんて状態で止まっていたのです。まあそりゃそうですよね、
目の前の工事の方が優先になるのは当たり前です。
なので、今回はもう今すぐやるからということで、早めのお見積で相談した次第です。
どのくらいの金額になるんだろうなあ・・・。あまり高くならなければいいのですが。
しかし、お金が少しできると、それに見合った出費がしっかり発生するのだから
世の中うまくできている？もんですよね。結局いつになってもお金がない（笑）
そんなはかなさを噛みしめつつも、目の前のやらなくてはならないことについて
しっかり注力してやっていきたいと思います。
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