現在８位です。さすがに今日の午後は少し荷造りとか病院とかやらないとなあ。
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東京８棟目のメンテナンスの時期です。隣地の枝を切るとか、猫の糞がまた出てきたとか
細かい話が出てきているので、管理会社さんの提案に従い対処を進めます。
ある意味、一番楽しいけど一番苦労するのが東京８棟目かもしれません。
コンセプト型の物件にしている分、家賃は高め。でもその家賃に見合うだけの
サービスは提供しなくてはならないという気持ち。
コンセプトは「ペット多頭飼い推奨のコミュニティアパート」。入居者様同士が
気軽にコミュニケーションを楽しめるくらいの程よいコミュニティがあり、そこに
ペットの犬や猫がいて、動物が更なるコミュニケーションを促進する。そんな構想です。
ここまでは一応それなりにうまくいってはいるのではないかなと考えています。
私も積極的にコミュニケーションを取り、お土産を持っていったり飲み会を開催したりと
ファシリテーターとして動いております。
元々が古いアパートなので、いくらリノベしたと言っても建物の不備は少なからず
出てきます。たぶん私が積極的に関わってなければスルーしているレベルのものだと
思うのですが、直接やり取りをしているだけに私のところにも細かな問題の話が
挙がってくることも。管理会社さんと連携しながら対処を進めています。
人と人とがコミュニケーションをとる関係になれば、人間関係とかも出てきて
シェアハウスほどではないにしても気を遣うことなんかもたまにはあります。
でも、入居者の皆様が大人な対応をしてくれるため、悪くない状態が維持できていると
感じております。ありがとうございます。
古い物件なので・・・という話で言えば、ネズミが出ることがたまにあります。
都度都度、忌避剤や殺鼠剤を配置して対処していますが・・・入居者様が飼っている
ワンちゃんや猫ちゃんが誤って薬剤を体内に入れてしまったら・・・という点が
気になり、あまり強い薬剤を置くことができません。
あと、東京８棟目は野良猫の通り道やたまり場になっており、裏庭に猫の糞が
放置されていることが割とよくあるみたいです。これも都度都度対処はしておりますが
一時的に糞がなくなっても、また時間が経つと糞が再び増えてしまいます。
こちらもあまり厳しい対策をすると飼っているワンちゃんや猫ちゃんに影響がありそうで
心配になるため、対処療法に徹するしかないような状態です。
この辺がよく東京８棟目で出てくる問題なのですが、先日管理会社さんから
上記２点に関連する対処療法的なご提案及び調査の相談をいただきました。
ネズミに関しては今は落ち着いていて特に問題はないそうですが、ネズミの侵入路が
隣地の木の枝なのではないかという疑惑があるため、東京８棟目の敷地に伸びてきた
枝葉を落とす作業をしたいということでした。
民法上、隣地の方の所有物である樹木を勝手にこちらの都合で伐採することは
不可であり、こちらが罪に問われます。しかし、隣地の方とこの点は話はついており
こちらの費用で剪定するのは構わないということで許可をいただいております。
（先方に剪定するお金がないってことなのかな・・・？）
なので、たまにこちらではみ出てきた枝や葉っぱを落とす作業をしております。
ちなみに、多少の枝葉を落としたところで焼け石に水のような状態の隣地なので
木々はうっそうと茂り、落ち葉のシーズンになると枯れ葉が毎日東京８棟目の敷地内に
落ちてきます。清掃が追い付かない状態になります・・・。
枝の剪定はそんなに多額の費用がかからないよう管理会社さんにてアレンジして
いただいているので、今回もお願いをしました。
ちなみに、剪定のために２階の入居者さんのお住まいの部屋の窓あたりをうろうろする
ことになるので、管理会社さんから事前に入居者さんに連絡をしたようです。
巡り巡って私のところにも連絡があり、枝葉を切ってもらうのであれば屋根の上の
枯れ葉の掃除も頼んでみようかなと思っています、なんて入居者さんから連絡を
いただきました。さすがに私から約束はできないので、現場で相談してみてくださいと
軽く答えておいた次第です。そしてそういう話があるなら庭の定期清掃をその日に
あわせようかなと、お掃除をお願いしている入居者さんも歩調を合わせてくれました。
なんとなくこの日の夜は飲み会になりそうです（笑）
もう一つの野良猫の糞に関しては、最近また増えてきたのでまずは現状把握の調査を
しようと思っているということでした。調査の上で有効な提案が出てくればいいのですが
野良猫は手ごわいから難しいような気もします。今はとげとげしたシートを侵入路に敷き
糞をする場所に入ってきづらいようにしていますが・・・シートの量を増やすとかしか
思いつかないんですよねえ。
超音波とか放水とか、猫対策は色々ありますが、超音波は飼い猫への影響が心配だし
放水は飼い犬が間違って浴びそうな気もするしで、あまり前向きになれないというのが
正直なところです。
何か有効な手が提案されるといいのですが。
ということで、地味ながらも住環境の改善は適宜やっています。
家賃に見合うサービスを！ということで頑張ります。
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