現在９位です。今日はサラリーマンの会社のイベントに駆り出されます。
応援クリックよろしくお願いします→
札幌７棟目のドアがちょっとすすけた感じになっていたので、塗装することにしました。
管理会社さんから以前提案があったやつを今頃になって認識して動いた感じです（汗）
２０１７年に購入した札幌７棟目。保有して７年が経過し、８年目に入ろうとしてます。
築年数も１８年となり、そろそろ築浅と言うのも厳しい時期になってきました。
いろいろと設備が壊れ始めてもおかしくない頃合いです。いつまでも若いわけじゃ
ないんですよねー・・・自分の肉体も含め（苦笑）
購入した頃のイメージだと、築２０年くらいで売却しようということを考えてましたが
どうしたもんでしょうね。もうちょっと保有しようかな？あの頃とは情勢が違いすぎて
今となっては高利回り物件ですからねえ・・・。昨年の入退去はすごかったですが、
今年は静かで特に問題もないから平常運転に戻った感じもしますし。
こういうのは流れに身を任せるのかなー、などと勝手に思う私なのでした。
札幌７棟目の管理会社さんはすごくしっかりしているので、基本的には任せきりで
言われた通りにはいはいそれでいきましょうという感じで進めております。
言い方はアレですが、丸呑みすることが多く、丸呑みの時ってあまりその事象が
印象に残らないという問題もはらんでおりまして・・・。割と何を言ったかを
忘れがちです（苦笑）
そんな前置きをしつつ、本日は札幌７棟目のエントランスのドアの話です。
先日の札幌出張時に、札幌７棟目の火災が気になり現場を見てこようと考えて
札幌７棟目まで足を伸ばしました。痛ましい火災の痕跡がくっきりと・・・みたいな
状態では全くありませんでした。何も変わらぬ平常運転でした。大事に至らず
ほっとしております。
建物の状態は奇麗に保たれており、ゴミの放置なども特に見当たりませんでした。
駐車場の白線が塗装されて奇麗になっているのはいいなあと思ってみてました。
そんな中、ふとエントランスのドアに目をやると・・・
なんか下の方が汚い。
雨漏りした時の天井みたいな感じにシミになっている・・・。
築年数が古くなってきたのでしょうがないのでしょうけど、このドアは以前にも
ドアの蝶番がおかしくなったりして、ちょっとトラブル多めな印象です。
施工時の作りが悪いのかな？
直ちに影響を及ぼすわけではない話ですが、エントランスは物件の顔ですからねえ。
安く手が打てるなら対処した方がいいかなと思ったのでした。
管理会社さんに相談すると「以前ご報告にあげた件ですね」と。あ、そうだったっけ？
やべ、完全に認識していなかった（汗）
ついでに白線引いたのは１年前だと言われて、いかに私が物事を忘れているかという
事実を再認識したのでした（苦笑）
管理会社さんに対策の提案をお願いしたところ、安い案として塗装を、高い案として
特殊塗装を１０万以上という形で案内いただきました。友達の塗装屋さんなので
比較的割安に対応してくれるのだそうです。
特殊塗装なら木目の風合いなども含め今と同じような形で再現できるそうですが
そこまでしなくても４万の塗装でも十分高級感は維持できるのではないか、というのが
管理会社さんの見解でした。
基本丸呑み党の私ですので、じゃあ４万の塗装でお願いします！と返答した次第です。
エントランスって大事だと思います。物件の第一印象、見た目の印象ですからね。
リノベーションして再生させるパターンでも、とにかくエントランスだけはきちんと
ゴージャスに作り、中は普通という手法をとることはしばしばあります。それと同じで
なるべくきれいに高級感をもたせた形で維持しておくに越したことはありません。
ということで、エントランスのドアが奇麗になることで、ますます印象がよくなり
高稼働率が維持されることに期待したいと思います。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
