現在７位です。平日夜も少しばかり仙台法人の決算対応をしています。
応援クリックよろしくお願いします→
仙台１棟目で入居者様の入れ替えが発生してしまいそう、という連絡を義母から
受けました。今の入居者様が末期がんで入院されているということでして・・・。
仙台１棟目は２０１２年に購入した物件で、記念すべき仙台での初取得物件です。
ちょうどあの頃は震災があって市場が冷え込んでいた時期でした。仙台はこの後
復興需要が急激に高まり、物件相場がものすごく高騰してしまったのですけど、
そうなる前に運よく購入できたのは幸いだったなあと思います。
仙台法人にとっても、記念すべき第一号物件でした。この物件を嫁ちゃんの実家への
帰省中に見つけて、現地調査をして、買付を入れて・・・みたいな一連の動きを
している最中に、義母が「融資は地元の○○銀行がいいわよ」みたいなことを
言い出したのです。義母は別に不動産のことをわかっているわけでもなく、単純に
地元の銀行名を口に出しただけだとは思うのですが・・・それは仙台に住んでる人が
社長にならないと無理なんですよ、と説明しました。
「お義母さんが社長になってくれるなら考えられなくもないですけど」
「じゃあいいわよ、社長やるわ」
「え、借金の連帯債務者になりますよ！？借金嫌いだって言ってたじゃないですか」
「別にいいわよ、生い先短いし」
私も図々しいので、これはチャンスと思って一気に法人を作る準備を進めました。
既成事実を作って翻意できないようにしてしまえ、と。我ながら腹黒い考えです。
そんな経緯があり、仙台法人が生まれたのでした。そしてあれから１２年。
義母は老い先短いどころかますます元気です。さすがにここ数年は自分のことを
老人と認識しているようですが、法人を作った頃は老人扱いすると怒ってました。
人を年より扱いするな、と。気持ちが若いから元気なのかなと思います。
さて、そんな仙台法人が購入した仙台１棟目ですが、取得から１２年が経過した今も
まだ購入当時からお住まいの方が２名いらっしゃいます。そのうちの１名の方は
義母に「死ぬまで住むからよろしくね」と言っていたとのこと。購入した頃既に
６０代だったと思いますので、本当に死ぬまで住んでくれそうだと思ったものでした。
（あと、ちょっと不謹慎ですが、孤独死はしないでほしいと思いました・・・）
そういえばあの入居者様もたぶん７０代です。義母にいろいろと物件の問題点を
連絡してくれて、結構助かっていると義母は言っておりました。共用部の電球が
切れてるとか、○○○号室の人はこの間こんなことがあったとか、情報を教えて
くれるのだそうです。いいですね、そういう人がいるの。
その入居者様が、末期がんで入院しているという話が飛び込んでまいりました。
連絡をくださったのは入居者様の弟さんだそうです。末期がんということでかなり
深刻な状況のようです。弟さん曰く４月前半まで持つかもわからないとのことです。
年齢を考えたら、確かにそういう話があってもおかしくないですね・・・。
人はいつか死ぬ動物ですから、こればかりは仕方のないこととは思います。
ただ、物件購入から今までずっとお住まいになっていただいていた方なので、
悲しい気持ちはあります。私自身はお会いしたことはないですが、義母の話の中で
何度も登場した方ですので・・・。
現実的なところで、長期にわたりお住まいになっている方であることを考えると
リフォームとか結構しないといけないだろうなというのがあります。今割とお金が
出て行ってほしくない時期なので、あまりリフォーム代がかかるのは嬉しくないなあ。
などと思っていたら、義母から「連絡をしてきた弟さんのお孫さんが入居を希望してる」
という話がありました。え、また紹介パターン！？この物件はなんでお友達紹介が
多い物件なのでしょう。こちらとしてはとてもありがたいですが、不思議。
長期にわたってお住まいの方なのですが、家賃は今の相場より若干安めです。
どうせなら相場まで持っていきたいですよね・・・。
義母といろいろ相談した結果
・今のまま内装なしで住んでくれるなら今の家賃で貸す
・リフォームしてほしい場合は相場まで家賃を上げて貸す
という方向で話を持っていくことにしました。
できれば入居者様が奇跡の復活を遂げてくれるのが一番嬉しいのですが、末期がんだと
現実的には厳しいのかな・・・などと思います。空室になることを覚悟したものの、
思わぬ形で次の入居者様が見つかりそうなのはありがたいですし、身内の方が
現入居者様から引き継いで住んでくださることも何気にちょっと嬉しいなと思います。
脈々と引き継がれていく想い、みたいな。
成り行きを見守ろうと思います。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
