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札幌８棟目で契約がなかった駐車場を借りたいと言うお申し出を入居者様より
頂戴しました。これで札幌８棟目は完全満室になります。やったねー。
札幌８棟目も管理変更してから１年以上が経過します。管理変更から１ヶ月程度で
あっさり満室になり、その後も満室をキープし続けております。一時期は問題児案件と
認定していたのですが、ここのところのリカバリーは目覚ましく、１年間出入りがない
優良物件に変わってくれました。
管理が変わってここまで変わったということなのか、はたまた偶然なのか。
私としては何とも言えませんが、仮に偶然出会ったとしてもそれを引き寄せたのは
管理会社さんの力だと思います。ありがたすぎます。感謝感謝。
とまあそんなわけで、最近めっきり登場回数が減っていた札幌８棟目なのですが、
地味に駐車場が１つ空いていたのです。入居申込時に埋まらなかったので、そのまま
埋まらずに放置状態になっておりました。外に貸すことを考えなかったわけでは
ないのですが、特に切迫感のある話でもなかったし、それこそ外部に貸すと固定資産税が
（厳密に言えば）住居の特例が受けられず５倍で評価されるという点があり、
あえてそこを引きに行かなくてもいいかなという感覚でした。
固定資産税の話、実際に昔あったんですよ。過去に持っていた札幌５棟目で駐車場が
埋まらないからと外貸しを考えて、のぼりや看板を設置したんです。そしたら
札幌市から電話があって、外向きに貸しているなら固定資産税の特例の適用を
変更しなくてはならないような話があったんです。あくまで入居者様向けの募集ですと
伝えて、実際に外向けの募集は取りやめました。たまに巡回しているみたいですね。
そのような過去の出来事もあり、基本的には外向けの募集をしない発想だったので
次に空室が出る時まで空き駐車場のままで募集かな〜などと漠然と思っておりました。
でもまあ、そんなところにひょっこりと素敵なことは訪れてくれたのです。
お住まいになっている方が駐車場を借りたいと申し出てくれたのです！
管理会社さんからＬＩＮＥで、既存の入居者様より同居人追加申請があった旨の
ご連絡をいただきました。それに伴い、駐車場を借りたいという相談があったと
いうことです。男性の入居者様でしたので、彼女と同棲するとか、そんな話でしょうね。
もしこれが空室がまだあり募集中の状態であれば、募集の競争力が弱体化することを
懸念して断ったかもしれません。でも今は満室です。その辺は特に気にする必要が
ありません。あー満室って最高だー（ウザいＰＲ）
管理会社さんも同様の判断で、追加契約して問題ないと思いますがどうしますか？と。
はい、一もにもなく同意です。是非お願いします。
これで少しだけ引っかかっていた札幌８棟目の駐車場の空き区画もなくなりました。
完全満室はしばらくお預けかなと思っていましたが、これで達成です！
管理会社さん、ありがとうございました！
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