現在７位です。猫に癒される日々。
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融資案件対応しつつ、仙台法人の決算の準備をしております。サラリーマンの仕事が
期末になってようやく落ち着いたので、なんとか今週〜来週で終わらせたい。
最近、忙しいばかり連呼してる私です。１年前よりはそれでも時間は作りやすくなってる
はずなのに、その空いた時間を嫁ちゃんとの家族の時間に充ててることもあって、
不動産の仕事や諸々の仕事が加速していないように自分でも感じています。
今までの仕事内容だと、家にいることすらままならない、出張でひたすらお客様の
ところに行きっぱなしという状態だったこともあり、嫁ちゃんを放置プレイせざるを
得なかったところがあります。そういうことをしなくて済む職場環境になったので、
できるだけ嫁ちゃんのことを大事にしたいという気持ちから、なるべく家で嫁ちゃんと
一緒の時間を過ごそうというモードになっています。
嫁ちゃんが好きなアニメを一緒に見たり、家で一緒にお酒を飲んだり。
そういうの時間を中心に動いてるところがありますので、空いた時間を仕事のスピードを
早くする方向に持っていけてないことはご容赦いただければと思います。
なんせうちは子供もいないので、嫁ちゃんと過ごす時間を大切にしたいのですよ。
などと前置きをして仕事が進まない言い訳を必死にＰＲしている私なのですが、
今一番優先しているのは仙台法人の決算対応です。
私の中での法人の位置づけは以下の通りです。
個人事業主：
積極的には増やさない、基本はどちらかの法人での購入を優先する
法人で拾いきれない時に対応する
※チャレンジエリアとか新業態とか個人だと融資が出そうとか
仙台法人：
代表は義母
北海道〜東北エリアの物件を所有する
比較的堅実に不動産賃貸業を中心に回す
オーソドックスな新築〜中古の１棟ものを攻める
東京法人
代表は嫁ちゃん
東京近郊の物件を所有する
宿泊業やレンタルスペースなど新しい案件にも積極的に対応する
小ぶりな築古物件のリノベーション投資が多い
仙台法人は規模が大きくなりがちでキャッシュフローも多くなる傾向があります。
東京法人はそれほどキャッシュフローは出ないものの、売却の含み益があるので
いろいろ切り売りすればキャッシュリッチになれるだろうと妄想しております。
さて、上記３事業体のうち、仙台法人は２月末決算です。確定申告と仙台法人の決算が
近いので、例年２月〜３月は税務であたふたすることになります。もうちょっと均等に
決算のタイミングをずらせればよかったんですけどねえ。そこまで考えが及ばず。
個人の確定申告は落ち着いたので、今週から仙台法人の決算対応を始めました。
仙台の物件のことと細かいお金の動きは義母に一任、私は私自身が使った分の
クレジットカードや領収書の整理をして、札幌案件に関するレントロール等を
提示するだけという形になっております。
仙台法人の分を整理すると言うことは、必然的に他の法人の分もセットで整理することに
なりますので、やっぱりなかなか時間がかかってしまいます。２ヶ月分の領収書を
整理して、クレジットカードの明細と領収書を突合して、ネットで購入したものは
領収書を確保して・・・そんな作業をせっせとやっております。
今回は間の悪いことに東京法人で取得した東京１５棟目のホテル立ち上げの分の
ネット通販の費用が山ほど計上されており、そこの処理に時間がかかっております。
仙台法人と直接関係ないところで躓くという・・・（苦笑）
まあでも、通帳の記帳とかスキャンとかがないだけ作業は少ないので、そこが救いです。
通帳関係は義母が処理して顧問税理士の先生に送ってくれるので、だいぶ楽です。
通帳を記帳して回るのって結構時間かかりますからねえ。
・・・万が一義母が動けなくなってしまったら、通帳の記帳どうしよう？
考えたくないなあ。でも将来そういう時はやってくるんだよねと思うと、その辺も
しっかり考えておかないといけないんだろうなあ。でも今は先送り・・・。
通販系のクレジットカードの明細がまだ残っていますが、そこを除けばなんとなく
昨日片づけられたと思います。とはいえここからが重いんですよね、通販の量は多いし
領収書が必須となってしまったことで作業量も増えてしまったので。
などと文句を言ったら誰かが忖度して勝手に終わらせてくれるわけでもないので
コツコツと本日も作業を続けたいと思います。昼間ちょっとだけ内々の内覧会の
用事がありまして（ピンポイントで別の内覧会のお誘いもあり、ダブルブッキングに
なるためそちらは泣く泣く辞退しました）、その分出かけてくることもあるので、
来週に一部持越しになりそうだなあ。来週も内覧会のお誘いをいただいているけど
果たして終わらせて参加することはできるのだろうか。
まあそんなわけで、今日も事務作業を頑張ります。応援してね！
諸々滞留させてしまっている件は、必要のある時期までには対応します！
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