現在９位です。雨ばっかりですねー最近は。
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ただの頑張りましたＰＲブログで申し訳ないのですが、昨日はかなり頑張って
事務作業をいろいろと終わらせました。誉めてくれてええんやで（ウザ）
とにかく事務作業が溜まりまくっています。サラリーマンを辞めていれば屁でもない
ボリュームなんだろうなあと自分でも思うのですが、サラリーマンをやりながらだと
なかなか大変なボリュームです。ま、まだ辞めないという選択をしたのは私自身なので
そうしたのは自分自身ということになりますけどね。だからそのこと自体にどうこう
言うつもりはないですし、そもそも隙間時間をうまく使ってギリギリでタスクを
やっつけるのは仕事上も含めて私自身のスタイルだとも思っています。それができなく
なった時は引退する時なんじゃないかなあ、なんて。
要は忙しいことが嫌いじゃないということなのだと思います。暇でぼーっとしているより
忙しい方が断然いいです。そういう性格なもので。
とはいえ、ちょっと昨日は溜め込みすぎました。いや、先送りにしていたタスクが
周辺環境の変化によって締切が早まったとでも言えばいいのか。
例えば、年末年始にやる予定だったけど時間が取れずにできなかった金融機関さん向けの
現状報告資料の作成。こちらなんかは、今度買付が通る見込みの案件があるので、
その時に金融機関さんに持っていかなくてはなりません。物件なんて買える気がしないと
うそぶいてサボっていたのですが、ここにきてやらなくてはいけなくなった、と。
これはあくまで一例です。そんな感じの話がちょっと重なってしまい、このたび大量の
事務作業が発生したということでした。
では、昨日頑張って対応した作業を片っ端から挙げていきましょう。
・確定申告で発生した所得税の納税
・個人、仙台法人、東京法人のレントロール最新化
・個人、仙台法人、東京法人の事業概要資料とりまとめ
・水面下案件の銀行提出資料準備
・仙台法人の決算承認合宿の役員会の段取り（新幹線予約）
・太陽光発電の今期分税引前キャッシュフロー額がわかる資料作成
・太陽光売却に向けた質疑応答対応
・顧問税理士の先生への諸々確認
・札幌９棟目を売却した際に建物いくらなら課税業者になるか確認
・サラリーマンのお仕事対応（資料微調整と書籍購入の領収書用意）
・東京１０棟目の火災保険更新プラン検討、決定事項のご連絡
・関東→札幌の大家会運営対応（イベント検討、勉強会告知、幹事との相談など）
・太陽光運用報告資料提出
・東京３棟目借地料支払関連問い合わせ
・今週の飲み会のお店の予約
・富山１棟目エアコン交換工事の調整
・東京１５棟目の置き配手配した荷物の確認
なかなかのボリュームですね、こうやって書き出してみると。中には５糞で終わった
お仕事もありますので、お品書きほどの仕事量ではないところもあるかもしれませんが
それでも結構やってる方じゃないかなと思っています。
特に時間を食ったのは、レントロールの整理と銀行提出資料の作成でしょうか。
銀行提出資料に関しては、残債を返済予定表から読み取るところが大変なんです。
そんな正確にやらずにＥｘｃｅｌの数式で簡易的にやってもいいようには思うのですが
今はまだ頭出そう思っているだけでやり方を変えるには至っておりません。
レントロールと残債を最新化して、その内容を資料に反映する。あと東京１５棟メガ
増えたので、その内容を資料に反映する、など。割と時間がかかります。
なので年１回お正月にやるという方針でいたのですが、今年はそこまで手が回らず
サボりにサボって今になってしまった、と。
これに関しては買付が通ったら某政府系金融機関さんに提出しなくてはならないし、
東京法人のメインバンクさんも毎年１回出してねと言われているやつなので・・・
いよいよおしりに火がついて頑張った、という感じです。
あとは太陽光売却に向けての質疑応答対応や運用実績報告の作業も。運用実績の報告は
義務になっていることを把握しておらず、太陽光仲間の友人から指摘されて気が付いて
あわてて対応をしているところですが・・・これも尻に火がついてなかったので
だらだらとやっていたら、売却の際に終わっていないのはまずいのではないかという
空気になってきたので今更慌ててます。
しかしこの報告が時間がかかるんですよ。申請してから承認まで１〜２ヶ月かかります。
今回、２０１８年の実績まで終わったので、あと５年だから最低でも５ヶ月。
うん、太陽光の売却が固まるまでに終わる気がしない。計画的にやらなかった私が
全て悪いのですが・・・なんでこのくらいの実績承認に２ヶ月もかかるのさ！？
もうちょっと効率よくやれんのですかねえ？
そんなことをいろいろとやったのですが、質問しないと解決しないこともあったので
顧問税理士の先生には何通もメールをぶん投げてしまいました。確定申告が終わったから
多少質問多めに投げても大丈夫じゃない？と思うことにします。
うん、頑張ったよ私。よく頑張った。昨日はちょっとだけドラクエウォークしたけど
それ以外はだいたい作業してたからね。頑張った自分を褒めてあげたい。
自分で称賛しておこう。うん。偉いぞ私。
・・・ちなみにまだまだ作業は残っています。仙台法人の決算対応とか。嗚呼。
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