現在８位です。来週前半くらいまではプレゼン資料造りで忙しいのです。
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昨日はお休みでしたが、終日事務作業や自分の用事やらで忙しくしておりました。
たまにこういう事務関係を一気にやる日を作らないとダメですね・・・。
以前に比べたらかなり時間の余裕はできるようになりましたが、サラリーマンの仕事が
期末に向けてなかなか忙しくなってきております。プロジェクト的な仕事ではなく、
社内で来期に向けての部門展望の計画をいろいろな人にプレゼンしなくてはならず、
その準備を今はガリガリとやっているところです。
サラリーマンを辞めようと思っていたタイミングで上司からいろいろと調整をして
いただいてしまい、それまでの不満が一気に解消されてしまう部署に異動になりました。
そこからは今までと毛色が違う仕事になったものの、忙しさという観点ではかなり
緩和されたので、不動産活動もやりやすくなるなと思ったものでした。
ところが、意外とそうもならないんですよね・・・。
勿論、勝手が違う仕事なので順応するのに少し時間を要したとか、そういう理由も
あるとは思います。一方、私の性格もここは影響していると思います。
異動前の仕事は、１００ある自由時間のうち、３０は睡眠時間、５０は仕事時間、
２０は自分の時間という配分だったと思います。
他方、今の仕事は、１００ある自由時間のうち、３０は睡眠時間、３５は仕事時間、
３５は自分の時間という配分に変わったような感覚を持っています。
じゃあ時間増えたんでしょ？となりそうなものですが・・・地味にそうでもなく・・・
今までは、その３０の睡眠時間を削って自分の時間を作り出し、その中で不動産に
力を注いでいました。それが今度は時間ができたということで、自宅で嫁ちゃんと
一緒に過ごす時間を増やすようになりました。嫁ちゃんも、今まではいないのが
当たり前だったのが、いるのが当たり前な状態に認識が変わりつつありますので、
今までならそうは言わなかったよねと思うこと・・・例えば一緒にアニメの映画を
ご飯を食べながら見る時間とか・・・そういうのも確保できるという認識になったので
そっちに自由時間の一部を割くようになりました。
不動産の仕事に対して時間が１０必要だったとしましょう。
従来）睡眠時間３０、仕事時間５０、不動産時間１０、自分時間１０
現在）睡眠時間３０、仕事時間３５、不動産時間１０、自分時間１０、家族時間１５
結局不動産にかけられる時間はあまり変わっていない、というのが正直なところです。
特に平日夜は一緒にご飯を食べる習慣になったので、意外と帰ってきてから不動産の
時間をとりにくくなったように思います。
ということで、仕事をしない言い訳をひとしきりしたところで、昨日やった事務作業に
ついてざざっと書き出してみましょう。たまにこういう日を作らないといけないなと
思っております。仕事進まないので。
・確定申告した分の納税
・某不動産投資情報サイトの原稿チェック
・東京１０棟目作業概要打ち合わせ、予約ブロック
・以前ノールックで口頭で買付を入れた物件の交渉が完了し正式な買付発射
・東京１５棟目の予備のシャンプーボトルディスペンサー購入、配送手続き
・ご招待する分の飛行機予約
・市場調査の結果報告、レビュー記入
・太陽光発電所買主候補へのＱ＆Ａ回答
・仙台法人のレントロール整理、義母への送付
・美容室に行く
・嫁ちゃんとランチして晩ご飯用のお買い物をスーパーで行う
補足しておこうと私が主観で決めたものについて、以下に軽く記述。
納税は実際にはまだアマゾンペイにチャージしただけできちんと納付したわけでは
ないのですが、あとはスマホからちゃっちゃっと納付するだけなので通勤中にでも
やっつけてしまえばいいかと思います。
東京１０棟目の作業は、外部にレンタルスペースの看板を設置することを考えてます。
看板と言っても小さいものですけどね。以前デザインは考えて貰っていたので、
それを実体化させて現地に掲示する対応を考えております。私自身が看板を作って
掲示するつもりでしたが、あまりにも気乗りせず後ろ倒しにしてしまっていたので、
思いきって外注することにしました。
札幌で口頭買付入れてた物件が正式に指値が通りそうという話になったので、
正式な買付を希望の指値額で発射しました。仙台法人で買うか個人で買うかを
義母と調整しましたが、義母は別の物件でほしいのが出てきたからそっちに資金を
振り向けたいという意向だったので、私が個人で購入する方向で買付を出しました。
某政府系金融機関さんの無担保融資でも久しぶりに引きに行こうかなー。
太陽光は先日買主候補の方が現地視察を行いました。いろいろとＱ＆Ａが出てきたので
それに対して回答を一通り記載しました。本格的に交渉になったら、施工業者さんにも
多少動いてもらわないといけなさそうです。その分の費用もお支払しないとなあ。
そして義母が「これ欲しい」という物件が仲良くしている仲介業者さんから出てきたので
銀行さんにお渡しする資料など現在急ピッチで仕上げているところです。その関係で
レントロールの最新化を行い、義母に情報を送りました。
個々の話題の細かい話はまた別途ブログネタにしたいと思います。
ということで、だいぶ片付いたと思いますが、まだまだやることは残っています。
某政府系さんに持ちこむために個人のレントロールも更新しないといけないですし、
納税もちゃんとやらなきゃですね。銀行さんに提出する資料も作らなくては。
週末も引き続きその辺の対応を進めていきたいと思います。
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