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遅ればせながら、東京１５棟目の近隣の方々に手土産を持ってご挨拶をしてきました。
皆さん普通にいい人でしたので良かったです。
９月末に決済した東京１５棟目。購入して、プランを決めて、リノベに入っていただいて
デザイナーさんに内装デザインとか決めていただいて、あれやこれやと対処を進めて
まいりました。いろんなことをやりながら並行で進めてる感じなので、そこまでの
作業量ではないものの、大変だなと思う時はまあそれなりにありました。
で、そんな感じで色々決めていたのですが、ふとある日気が付いたのです。
近隣へのご挨拶に行ってないや、と。
挨拶は特に必須ではないと思うのですが、やっぱりそれでも挨拶しておいた方が
心象がいいのは間違いありません。特にこの物件はホテルになる予定ですから、
そのホテル運営する人の顔が見えるか見えないかは大きな差になると思います。
更には、この物件の前面私道の持分を私が持っていないという問題もありまして、
あわよくば近隣のどなたかと仲良くなって、私道持分をちょびっとでも売って貰いたいと
いう下心もあります。
そんなことを考えているにも関わらず、まだ近隣ご挨拶をしていないとかねえ。
よくよく考えれば最悪ですよ。ダメすぎます。
ということで、旅館業法の関係で許認可を得るための看板での周辺への告知が
必要なのですが、その告知をする前にご挨拶に行ってこようということにしました。
本当は先々週の週末に行く予定だったのですが、バタバタしてしまい行けずじまい。
先週末は札幌出張なので物理的に無理だったため、今週末になってようやく行くことが
できるタイミングが取れました。
近隣ご訪問の時は、手土産とお手紙を持っていきます。手土産は高級和菓子で
なるべく日持ちするもの、かつ知名度があって高級品を買ってきてくれたんだなと
思って貰えるものということで、とらやのようかんを準備することが多いです。
お手紙はご不在だった時に置いてくるために準備します。
行く日は日曜にすることが多いです。日曜が在宅率が一番高いということを過去に
業者さんから聞いたことがあります。それを実践しております。
今回は「賃貸で貸す」という形で説明をしております。ホテルにしますとか説明しても
拒否感を示されるかもしれません。今はまだ賃貸で貸すという話にしておいて、
その借りる人が民泊を始めた、みたいな雰囲気にしておきたいなあと。
あえて突っ込んだ説明はしないことで、先方の解釈に委ねてしまおうという考えです。
（私が買って賃貸に出したら、賃借人がホテルを始めた、と誤解してくれればラッキー）
そんな感じの心持ちで、今回の近隣ご挨拶に臨みました。回ったのは８軒です。
８軒中６軒が在宅で、２軒は不在でした。７５％の勝率なら悪くないです。
私が購入する地域はお年寄りの夫婦住まいやお年寄りの一人暮らしが多いのですが
今回行ったエリアでは意外と若い人も出てきてました。親から家を相続してそのまま
お住まいになっているのかな？と想像しました。
テンプレート通りのお年寄りの方もいらっしゃいました。お年寄りの一人暮らしの方は
話が割と長く、人が来たから話相手になってもらおうという感じでいろいろと話を
してきます。できればご近所の話とか伺いたいですが、今回はひたすらご自身の話ばかり
される方だったので、あまり有益な情報は得られず。
お話をさせていただいた方は総じて「いい人」「無関心」のいずれかでしたので
ホテルにしますと説明しても、そんなに大きな反応はなさそうだなあと思った次第です。
あと、一番近所に住んでるおばあちゃんは、すごく丁寧に工事をしていたよという話を
してくれました。いつもお願いしている工務店さん、さすがです。近所の人が
評価してくださるのが結構嬉しいですよねー。現場が汚かったとか、職人さんが
失礼だったとか、そういう評価を出さないのがこの工務店さんのすごいところです。
ということで、近隣へのご挨拶もできたので、ここから少し時間を置いて、標識の掲示を
してホテル化に向けて加速していきたいと思います。
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