現在６位です。今日こそ東京１５棟目の近隣挨拶をしてこなくては。
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東京１棟目に３ヶ月だけの入居申込をいただきました。今から３ヶ月ってねー・・・。
繁忙期逃しそうで怖いですが、なんとなく受けてしまいました（汗）
東京１棟目は最近本当に振るいません。なかなか埋まらない、埋まったと思ったら
すぐに退去してしまう、という感じです。私の持っている物件の中でも比較的競争力に
乏しい物件という位置づけになりつつあります。
今空いている部屋は一応バストイレ別にはなっているのですけど、メゾネット形式なのに
ロフト込で２１平米という超細長い部屋です。独立しているので、戸建感覚で使える
というメリットはあると思いますが・・・まあ狭いよねと。ええ。
刺さる人には刺さると思うんですけどね、この物件。刺さる人はそんなに多くないようで
苦戦を強いられることが最近は多いです。
過去には孤独死も発生し、その後募集して時間をかけたものの家賃を３割下げて
なんとか入居確定。しかし２年後にコロナで実家に帰るということで、家賃を上げる前に
退去してしまいました。そこから時間がかかったものの何とか入居が決まりましたが、
エアコンの清掃とかその辺の話でもめてしまい、半年もたたずに退去に。
そして今に至る・・・です。
１１月の反響状況を確認しましたが、１１月前半に内見が３件あったものの、
後半は問い合わせもなく尻すぼみな状態になっている、という報告でした。
募集情報の更新などして上に持ってくるなど工夫して頑張ります、という話でしたが
繁忙期まで待ちかなあ、という感じになっておりました。
そんな具合でちょっと投げやりになっていた私ですが・・・
昨日、関東→札幌の大家会の勉強会をしている最中に、電話が鳴りました。
東京１棟目の管理会社さんだったので折り返しをしたところ、昨日メールを送っており
短期入居の話が来ていて保証会社さんの審査も通過している、一日も早く入りたい、
というような話でした。
反響もないし、とりあえずこれで一旦埋めませんかみたいな雰囲気を感じたのですが
今から３ヶ月の短期入居となると、１月〜２月のハイシーズンを棒に振ることに
なってしまいます。なんかそこがすごく嫌だなと引っかかったのですが、勉強会の
真っ最中で早く戻らないといかん状態で志向がちょっとぶれていたかもしれません。
思わずＯＫしてしまったのでした。
ＯＫしてから、失敗したかなーと思う私。でもまあ管理会社さんが保証会社さんの
審査まで通しちゃってたみたいだしなあ。できれば審査する前に私のところに一言
連絡をしてくれていればよかったのですが。そうすれば２月いっぱいで退去してほしい
などの条件をつけることもできたんですけどね。
まあもう私がＯＫと言ってしまった以上はしょうがないので、とりあえず３ヶ月は
満室ですということで喜んでおくことにします。
管理会社さんには、メールでなるべく早く次の募集ができるように入居者様とも
調整しながら進めてほしいということは伝えました。入居中に内見に協力して貰うとか
２月くらいから退去予定で募集を早めに開始していただくとか、退去の時期がもし
早められそうなら早めて貰いたいとか。
とまあいろいろと書いてしまいましたが、とりあえず満室ということでよかったです。
次は普通の長期入居が来ますように。
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