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先日ブログに書いた爆裂の件、管理会社さんにお見積を依頼してみました。
意外と悪くない金額な気もしてきましたので、ひょっとしたらこのまま直すかも。
多少の爆裂なんて気にしないから、などとやんちゃなことを言ってる私なのですが、
本当にやばいのであればさっさと直した方がいいと思うのは当然のことです。
でもたぶん、そこそこお金かかるよねこれ、とか思うわけでして。
札幌８棟目は個人で保有しており、来月で長期譲渡になります。長期譲渡になれば
低い税率で売却できるので、いずれ売却するだろうなと考えております。
であれば、売却するまで何もしないで頑張ってキープできればラッキーだよねとか。
ついそんなことを考えてしまうところはあります。それもまた、見て見ぬふりを
選択したくなる要素の一つなのかもしれません。
しかし先日、この爆裂の写真をＳＮＳやブログに投稿したら、これは工事した方が
いいんじゃない？というご意見が大半を占めておりました。こんなんあったら
夜も眠れないと言う人も。私はその辺の感度が鈍いので、毎日快眠です（苦笑）
まあでも、皆様がそこまで言うのであれば、何かしら処置した方がいいのかなと思い、
夏にでも工事を頼むことにしようかなと思ったのでした。
ということで、いつも外構などちょっと規模が大きめな工事をお願いしている
施工業者さんに写真を送って相談。周りの人の反応を伝えると、たぶんひろ＊さんなら
そこまで気にしないレベルだろうと思ったからあえて積極的に直すとは言わずに
経過観察にしておいた、とのこと。よくわかってらっしゃいます（笑）
いつまで持つかのポリシーによって工事内容の提案も変えたいという話でした。
すぐ売るなら爆裂部分のお化粧直しだけして終わりだし、ある程度保有するのであれば
水が回ってくる原因の箇所をつぶすことも必要になる、それぞれかかる費用も変わるので
持ち続けないのに高い工事をする必要もない。そんな話をしていただきました。
そりゃそうですよね。ごもっとも。今のところ直近で売るかはまだわからないですが、
５年も１０年も持ってるつもりはないよねというのが率直なところではあります。
ただ、まだ決めかねているところはありますねー。
管理会社さんが変わったこともお伝えしていたので、こっちでも見てみるけど
管理会社さんの力量を試す意味でも見積だけは頼んでみたらどう？という助言を
いただきましたので、それも確かにそうかなと。前の管理会社さんは少々頼りなく
任せるのが怖いなと思っていたので、自前で業者さんを見つけていたのでした。
でも今後もその体制が必要なのか？それともある程度管理会社さんにお任せできるのか？
というところは見極めておいた方がいいようにも思った次第です。
ただ、やる気もない工事の見積をさせるのは相手に対して失礼になりますから・・・。
相見積をちゃんと取って、提案内容を見て、良い方に発注するという腹積もりで
フェアにやりたいと思います。いつもお願いしている業者さんもそれでよいと言って
くださっているので。
そんな気持ちで管理会社さんにお見積を頼んでみました。
相見積であること、工事の時期は夏とかだいぶ先を考えていること、見積だけ頼んで
工事は頼めない可能性があること、その前提でご迷惑でなければお見積をお願いしたい、
とお伝えしました。管理会社さん、お見積しますという話でした。
そして先日、そのお見積が出てきました。大規模修繕するまではこのくらいの内容で
様子を見てはどうかという形で提示されたお見積。あ、思ったより安いかもしれない。
私が想定していた予算感よりは安い金額が出てきました。その工事自体の内容から見て
安いと言っているわけではなく、肌感覚でもうちょっといくだろうなと思っていた
ラインを下回ってきたぞ、という意味で。
内容的にも、爆裂自体の補修だけでなく、水が回ってきてるのではないかと思われる
クラックとかも補修する想定になっておりました。案外いいかもねー。
いつもの施工業者さんは札幌の業者さんではないので、見積に時間がかかります。
細かく精査してから何かしら出てくると思うので、今はそれが出てくるのを待ちます。
夏までには直しておこうっと。
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