現在５位です。今日もお仕事頑張るぞっと（会社も不動産も）。
応援クリックよろしくお願いします→
自分の整理のために全世界に発信するのもどうかと思うのですが、稼働率の確認を
この場を借りてやってしまおうと思います。
【札幌６棟目】
稼働状況 ４／４ １００％
２ヶ月に１回まとめて入金してくる人がいるのはちょっと気になりますが、必ずその
ペースを守っているので、まあよしとしましょう。それ以外は特に何事もありません。
ストーブの予防修繕をしましたが、古い物件なのでお金がかかりました・・・。
【札幌７棟目】
稼働状況 １７／１７ １００％（退去予告１）
長年お住まいの方が退去予告されて１０月末退去となります。修繕もおそらくたんまりと
かかるであろうと思われるので頭が痛いです。今年は本当に退去の当たり年でした。
札幌７棟目的には辛い一年でした。
【札幌８棟目】
稼働状況 １２／１２ １００％
管理会社さんが変わった後はサクサクと満室になりました。そのまま満室キープで
終われそうな予感がします。管理変更大成功でした。
【札幌９棟目】
稼働状況 １２／１２ １００％
テナントさんも鳥インフルの影響から持ち直したようで家賃は正常化しました。
居室部分も満室なので、大変ありがたいです。このまま満室キープしつつ売りたい。
売却の依頼は出していますが、具体的な話は今のところありません。
【札幌１０棟目】
稼働状況 １／１ １００％
札幌の地続き戸建の先に買った方です。今の入居者様は大変静かに住んでくれており
特に苦情もトラブルもなし。持ってることを忘れるレベルです。
【札幌１１棟目】
稼働状況 １／１ １００％
札幌の地続き戸建の後から買った方です。こちらは先日排水口を再び詰まらせるという
事故を起こしましたが、事後処理が悪くひと悶着ありました。落ち着くところには
落ち着いたので、今後そういう変な事後処理しないようにと厳重注意です。
【札幌１２棟目】
稼働状況 １９／１９ １００％（退去予告２／入居申込２）
管理変更を控えております。今の管理会社さんに不満があるわけじゃないのですが、
購入時からの約束でもあったので。そして先日の札幌出張でその旨伝達したのですが
解約のタイミングってどうなったんだろう？確認しておかないと。
【東京１棟目】
稼働状況 ３／３ １００％（退去予告１）
エアコントラブルで入居わずか半年で退去予告となってしまいました。残念です。
ここ、募集に時間がかかるんだよなあ・・・。うーん。
【東京２棟目】
稼働状況 ５／５ １００％
新規入居のテナントさんも家賃を高く設定して入居いただくことができました。
レジ部分は相変わらずの無風状態でありがたいです。ネズミ騒動がありましたが、
その後続報がないので収まったかな。たぶん。
【東京３棟目】
稼働状況 ２／２ １００％
売却しようと思っていたのに、東京１５棟目の共同担保に取られてしまいまして
売却一時中断となりました。無念。入居としては満室キープです。
【東京５棟目】
稼働状況 １／１ １００％
壁から雨漏りの疑惑があり、壁を一通り補修していただきました。ここは購入時に
外壁塗装をしなかったので、今になってひずみが出てきているのでしょうねえ。
【東京６棟目】
稼働状況 ４／４ １００％
少し時間はかかりましたが、空室も無事に入居申込をいただき満室になりました。
狭い方の部屋の入れ替わりが結構あるのが気がかり。
【東京８棟目】
稼働状況 ７／７ １００％（退去予告１）
コミュニティにあまり参加されない方が退去予告を入れてきました。やむなしです。
現在募集中。次に入居される方は是非コミュニティにも参加してほしいところです。
【東京１０棟目】
稼働状況 ３／３ １００％（退去予告１）
１階テナントさんの入れ替わりがありました。今回もまた倉庫利用でした。
倉庫以外の利用はないものかと思うのですが、立地的に難しいか。
【東京１１棟目】
稼働状況 ２／２ １００％
ターミナル駅徒歩圏、商店街至近。部屋は狭いけど入退去はさほどなくいい物件です。
【東京１２棟目】
稼働状況 ２／２ １００％
自宅から徒歩圏の物件です。この物件は購入・リノベ後入れ替わりなし。いいですね。
このまま安定路線でお願いします。
【東京１３棟目】
ホテルなので除外。
【東京１４棟目】
稼働状況 ２／２ １００％
無事に決まった後は特に何もありません。いいことです。こちらも自宅から徒歩圏で、
東京１２棟目がすぐ近所。いずれ地続きになればいいなとか妄想しています。
【東京１５棟目】
稼働状況 ０／２ ０％
民泊仕様にリノベすることに決めました。年末くらいに引渡を受けることになります。
【仙台１棟目】
稼働状況 ７／７ １００％
長期入居されていた方が結婚で退去された後は、専門学校生が入居されました。
学校卒業絵入れ替わるパターンになりそうなので、今後は募集の機会が増えそうです。
【仙台２棟目】
稼働状況 １２／１５ ８０％
Ｇ事件で２部屋の退去、加えて１部屋退去があり、入居率が一気に８０％にダウン。
管理会社さんからはまだ快音は聞こえてきておりませんが・・・期待しています！
なので埋めてくださいー！
【富山１棟目】
稼働状況 ８／８ １００％
満室に返り咲きました！管理会社さんありがとうございます！
満室記念の宴をやりましょうと持ち掛けたら、コロナが最近流行ってるのでと
やんわり断られてしまいました（泣）
今度の楽天セールの時にでも陣中見舞いを何か贈ろう・・・
【千葉１棟目】
稼働状況 １／１ １００％
何事もなく無風状態です。そろそろ売却の頃合いとみて、売り出しを始めました。
（売却を正式に頼んでいなかったことがわかったので今度こそきちんと依頼）
【合計】
現時点稼働率ベース ９６．９％（１２８部屋中１２４部屋稼働）
※東京１３棟目・東京１５棟目を除く（総数１３１部屋）
申込・退去含めると ９５．３％（退去予告４、入居申込２）
退去予告の方が増えてきちゃいましたが、それでもまだ９５％は維持できています。
比率としては仙台２棟目の空室が大きいので、ここを何とかする、でしょうか。
何かテコ入れ考えた方がいいのかなー。
ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。ここまで読んでしまったからには
お帰りの前にこちらをクリックですよ！→
最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。
↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓
お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。
