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富山１棟目、ケーブルテレビさんが提供する無料インターネットを導入することに
しました。固定費が増えるのは不本意ですが、やむなしと言わざるを得ないです。
以前よりケーブルテレビの設備更新に伴い今後は維持費を徴収するという話が
出ておりました。ＳＮＳに投稿して本当にこんなのあるのー？という感じで有識者の
反応を待ちましたが、うちもそういうのありましたっていう富山の大家さんからの
反応があったものの、そんなのおかしいよという反応はありませんでした。
他の地域でこんな話は聞いたことがないのですが、富山ではあるあるの話みたいです。
あるあるなのであれば、しょうがないので金銭発生でやむを得ないかなと思って
おりました。そうなると、あとは無料インターネットをどうするかという点に
話が移ってきます。
家賃が安い物件で固定費を増やすのはあまり好ましくないと考えております。
なので、東京の物件ならまだしも、札幌や富山の中古物件で無料インターネットを
導入しようという気持ちにはなりづらかったです。特に富山１棟目は立地が田舎と
いうこともあり、無料インターネット以前の問題じゃないの？という気持ちも強く
持っている状況でした。
ケーブルテレビの営業さんが工事の申込書を送るという話をしてきたので、それが
届いてから考えればいいやと先送りしていたのですが・・・書類がなぜか届きません。
こっちも費用発生を先送りできるならそれでもいいやと思っていましたので、
特にアクションを取る気もありませんでした。
営業さんからたまに電話があったのですが、仕事中で出られず、折り返しても
今度はあちらの都合が悪く電話に出られない。そんなすれ違いを繰り返していたのですが
ある日留守電に「もうそろそろ期限がくるので書類の返送をお願いしたいです」との
内容が吹き込まれていまして、えええとびっくり。いやいや書類届いてないですし。
何回か電話してようやくうまくタイミングが合って話す機会が得られましたので、
書類届いてないですって話をしたら先方から再度送りますということでご対応を
いただくことになりました。
しかし送りますと言ったその週も書類は届かず。電話して確認すると、法人の
本店住所に送っていたみたいです。いやいやー、ちゃんと自宅に送ってくださいって
話をして住所まで送ってるのにー（苦笑）
そして法人本店に届いたのが月曜日。昨日ようやく手元に届きました。
もはや月内にあちらに届く気がしませんが、記述して送り返そうとしたのですけど
どう書いていいかわからない項目もあったので、今日営業さんに電話して確認の上で
送る形になりそうです。
さて、結論を先送りにしてきた無料インターネットですが、このタイミングで
断腸の思いで導入することにしました。いや、入居者様にとってはいいことなのだと
思いますけどね・・・。運営コストと賃料収入のバランスを考えると微妙だなってことを
言いたいだけです・・・。
決め手になったのは価格と反響の２点でした。
まず価格。８戸の物件で、月８０００円強で導入できる計算となります。
本当は１万円ちょっとなのですが、無料インターネットを入れなくても月２０００円は
取られてしまうので、実質的に負担増は８０００円。そして工事の初期費用はなし。
地域は違えど、札幌で提案いただいた無料インターネットよりもだいぶ安いので
比較的割安だろうと判断しました。この価格が提供できるのが今回の設備の入替の
タイミングだけ、というのもなかなか上手な商売をしているなと思います。
今回のタイミング以外だと工事の初期費がかかるということでした。
反響麺では、ちょうど今回管理会社さんに条件変更の後の反響確認をしておりました。
条件変更（初期費用軽減）がきっかけではないけど１件の反響を獲得しており、
そのお客様にもしっかり推したものの、ネット無料と駐車場の停めやすさでライバルに
軍配が上がったとのことでした。
駐車場はどうにもできないけど、ネット無料は如実に差が出てしまった形です。
そうなると、やらないわけにもいかないか・・・。なんか悔しいけど・・・。
ということで、ネット無料を導入する形で申込をすることに致します。
ランニングコスト増は辛いなーと思いますが、既存入居者様へのサービスと割り切って
対処しようかと思います。あと無料インターネットありならコスト増の分を家賃に
転嫁したくなりますので、そこも相談してみるかな。
ということで、富山１棟目も無料インターネット物件になりますので、反響が
増えることに期待したいと思います。決断としては辛い方向と思っていますが
ぐちぐち言っても仕方ないし、せっかく入れるなら空室対策にも効果があって
皆様に喜んでいただける形になるよう推進したいと思います。
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