現在９位です。沖縄から帰る日です。東京は寒いんだろうなあ。
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仙台１棟目のリフォーム代がやたらと高くなってしまいました。１０年以上住んでたし
材料高騰してるし、やむを得ないのかな。ぼったくる業者さんじゃないし。
仙台１棟目で退去予告を入れていた１０年以上お住まいの入居者様。以前より義母から
この部屋のリフォームを頼む業者さんと打ち合わせたんだろうなーと思われる質問が
ちょいちょい飛んできていました。今はフローリングの施工はどのくらいでできるのか、
ウォシュレットの設置はどのくらいなのか、みたいな話です。
まだ部屋の中を見てない状態だろうと思われましたが、施工業者さんや仲介業者さんと
打ち合わせて義母なりに工事内容は決めているのでしょう。そしておそらくその内容は
クロス全貼替、ＣＦ→フローリング、ウォシュレット設置なのでしょう。
先回りして準備をしてくれていることに関して、とてもありがたいです。細かいことは
退去立ち合いしないとわからないと思いますが、最近は住設も品不足や品切れが
あるようですし、早めに準備するに越したことはありません。私みたいにギリギリに
なってから動き始めてあたふたするより断然いいです。本当は私がやるべきことで
あろうと思いますが、それを率先して対応してくれる義母には感謝しかありません。
そして昨日くらいから仙台１棟目のリフォームに関して動きが出てきております。
私は沖縄に出かけており、あまりきちんと対応できていなかったのですが、義母とか
仙台２棟目の管理会社さん（管理ではなく客付の仲介業者さんの立場として）とかから
直接的・間接的にＬＩＮＥが飛んできておりました。
義母からは退去立会後に見積をしてもらったけど高いという内容のメッセージ。
見ると５０万以上の金額の見積です。吐きそうです。
中を詳しく見ると、まずフローリングに変更するところが高いので、グレードを下げて
ＣＦで対処すればコストは１５万以上下げられるんじゃないかなと考えます。
最近のＣＦは優秀なので、別にフローリングにこだわる必要はないと私自身は思います。
それからウォシュレットの設置。やたら価格が高いなあと思ってじっくり見ましたが
ウォシュレットだけでなく便器本体も交換する見積になっているように見えました。
便器まで交換しないとダメなのかな？結構な一大事な気がするんですけどね。便器交換。
今の便器を活用できるなら、半額くらいの価格にはなると思います。
ただ、今お見積をお願いしている業者さんは意味もなくぼったくりをするような
業者さんではないのはよく知ってます。過去に何回も工事をお願いしていますが、
大変良心的な価格で対応してくださいます。何かしら理由があるのかもしれません。
義母にそれを聞いてから考えないといけないですね。
この辺が想定通りに下がれば、見積は半額くらいに落ちてくれそうです。
半額まで落ちれば工事内容も当初想定分になるし金額も妥当なところに落ち着きます。
義母に確認して、見積の精査を依頼しようと思います。
並行で、義母と仙台２棟目の管理会社さんと私のＬＩＮＥに、空室の写真や動画が
送られてきました。コメントを見る限り、義母とは事前に話ができているようです。
動画を見ると、ドアの開閉音がうるさいということを言いたいようです。ドアを
閉める時にギギーという嫌な音がしておりました。
そもそも、管理委託しているのは仙台２棟目なので、仙台２棟目の話なのか？とも
思いましたが、あっちはまだ退去予告のみで空室はないはずです。となると仙台１棟目？
仲介店舗も持ってる管理会社さんなので、仙台１棟目の仲介をするために現地を
確認した結果を連絡してきているのかな？
夜も遅かったので、管理会社さんではなく義母に確認したところ、仙台１棟目の話で
良いとのこと。そして仲介業者さんとしてドアクローザーの音が気になるから
交換をしてほしいという話と、洗濯水栓を設置してほしいという話があったようです。
仙台１棟目は洗濯水栓も洗濯パンもありません。以前、設置工事を見積して貰った
ことがありましたが、やたらと価格が高く、これを全部屋にやるのは負担が大きいこと、
洗濯水栓なしの物件は近隣にも多く客付には今まではあまり影響を感じたことが
なかったことなどから、工事せずに現状のままで募集をするという結論を出しました。
あれから結構な時間が経ってはいますが、原則としてはこの結論はあまり曲げる気はなく
今後も水栓と洗濯パンは設置しない、本当に客付に行き詰まるようであれば考える、
という位置づけで考えております。義母も同じ認識だったので、そこはお金がかかるので
対応せずにまずは募集を進めたい、ということで回答することにしました。
義母にその旨依頼したのですが、説明うまくできるかわからないから私から直接
話をしてほしいと依頼されたので、これは私の方で回答することにしました。
今日〜明日のどこかで時間作らないとなあ。
ドアクローザーは確かにうるさいから見積取って交換工事する方向で考えます。
１０年以上お住まいだったから、そりゃまあいろいろあるのはしょうがないですね。
１個１個精査し、本当に必要なものだけ対応するスタンスで確認したいと思います。
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