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細かいこと全然わかんないのですが、とりあえず嬉しいので書いてしまいます。
札幌８棟目が満室になるかもしれません！
いつもなら、ここからだらだらと直近の札幌８棟目の話題を書いたり、過去の経緯を
書いたりして、初めてこのブログにたどり着いた人でもなんとなく背景がわかるような
内容をダラダラと書くのが常となっております。また、事細かに管理会社さんとの
やり取りや私の心情描写を入れることで、感情移入できるようなブログ更生になるよう
心がけております。
それによって取れ高充分になるまでブログの尺を稼ぐ・・・
げふげふ、なんでもありません。
しかしですね、今日はそんな前置きすっ飛ばして、クソ短いブログを書くことに
なりそうです。なんせたったの一言ながらとびっきり嬉しいＬＩＮＥのメッセージを
管理会社さんから頂いてしまいましたので。膨らませるのも忘れるくらいストレートに
書いてしまいたくなる内容です。実際このＬＩＮＥ貰った時「おおっ！」とリアルに
声が出てしまい、たいして興味もない嫁ちゃんに見せびらかしてしまいましたから。
では、そのたった一言のＬＩＮＥをまずはそのまま転記しましょう。
（そのままと言いつつ物件名等一部改変してあります）
「札幌８棟目空室その１昨日申込入りました！
そしてもしかしたら空室その２も今日決まるかもです！」
札幌８棟目は管理変更前に５室の空室がありました。うち１室は元管理会社さん時代に
お友達の仲介業者さんが強引に案内して決めてくれたて、管理変更後すぐに札幌７棟目の
管理会社さんが知人の社長のセカンドハウスとして紹介してくれて１室入居申込。
管理変更直後に管理会社さんが１室入居申込を貰ってくれて、空室は残り２部屋でした。
つまり、２部屋申込が入りそうということは、これで満室になるということなのです。
あくまで全部うまく申込が成立して保証会社さんの審査もＯＫになれば、ですけど。
これは素晴らしいことですよ！買ってからなかなか埋まらなかったこの物件。
第一次民泊ブームの頃に私が探してきた民泊代行業者さんが借上してくれたので
民泊が盛り上がっている頃は満室キープできていましたが、コロナで民泊がしぼんで
借上してもらっていた５部屋が全部退去になり、そこから一度も満室になることなく
ここまで推移しておりました。全部普通の賃貸で満室になったことがなかった物件、
と言うことになります。
それが管理変更から２ヶ月経たずに４部屋埋まりそうというのは・・・
買ってから４年以上普通賃貸で満室になったことがない物件、しかも部屋によっては
年単位で空室だったわけですから、偉業と言ってもいいくらいだと思います。
新管理会社さんのスキルが超高いのか、旧管理会社さんのスキルがいまいちだったのか、
はたまたその合わせ技なのか。でも何にしても朗報すぎる朗報です。
管理会社さんには感謝しかありません。
まあ、申込をいただいた方がどんな人なのか、申込をいただけそうという話が
本当に成立するのかはまだよくわかりません。申込書を見せて貰ったわけでもないし
謎に包まれている部分はかなり多いです。審査落ちとか申込キャンセルとか、
そもそも申込書を貰えなかったとか、そんなオチも待っているかもしれません。
そういうことは頭ではわかっています。わかっていますけど・・・
期待せずにはいられない〜！
管理会社さんを変更したことで問題児がちゃんとお金を稼いでくれる物件に変わった
その瞬間を見てしまったような気がします。もしかしたらエアコン設置の効果かも
しれませんが、少なくとも１部屋は管理会社さんがペット可に変更したから貰えた
お申込ですので、それだけでも大きな価値がある管理変更だったと思います。
申込が成立して満室になることを強く期待！
そしてなんだかんだで普段の比較的短めな時のブログくらいの文書量になったことに
自分でびっくりしながら本日のブログの〆とさせていただきます。
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