現在１１位です。昨日はサラリーマンの仕事納めと不動産系の忘年会でした。
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仙台２棟目に入居申込をいただくことができました！でも前回の申込がキャンセルに
なっているので、結局残り２部屋なのは変わりないようです。
仙台２棟目は一度は満室リーチまできたものの、立て続けに退去が出てしまい、
結局まだ満室になっておりません。しかし管理会社さんの巻き返しがありまして、
ようやく残り２部屋まで空室が減ってきたところでした。ただ、そのうち１部屋は
ちょっと怪しい感じなので引き続き注力する、というステータスでした。
そしてこの年末、管理会社さんから「入居申込をいただきました！」というありがたい
ご連絡をいただいた次第です。よっしゃー、これであと１部屋！と思ったのですが、
残念ながらその怪しいステータスのところはキャンセルになってしまっていたようで、
結局残り２部屋なのは変わらないという状態でした。
今回は管理会社さん自身が「かなり強引な手法で・・・」とおっしゃっていたのも
納得できる、なかなかハードな案件でした。
生活保護を受給予定の６０代の男性で、引越前の居住地からの類推にはなりますが
日雇いの仕事をしていたのではないかと思われます。いわゆるドヤ街と呼ばれる場所の
簡易宿泊所にお住まいになっておられました。年齢もあって、仕事をするのが辛くなって
引越をすることにしたのかもしれません。なぜ仙台を選んだのかは謎ですが。
いろいろハードだったようで、管理会社さんが仲介をしている関係もあり、かなり色々な
対応をしてご入居いただこうとしていることは伝わってきました。ありがたいですね。
まず、身分証明書がないそうです。詳しくは聞いていませんが、免許を取ってないのだと
思われます。これに関しては、現住所のある役所に郵送申請をしているとのことでした。
マイナンバーカードを申請したのか、住民票を申請したのか、具体的に何をしたかは
わかっておりませんが、まあ何かしら身分証明できるものを請求したのでしょう。
身分証明書が届き次第、保証会社さんの審査を開始するとのことでした。
まあ生活保護前提なら審査落ちはなさそうかなという気はします。
それから、携帯電話がないそうです。ＳＩＭの入ってないスマホがあるだけで
無料Ｗｉ-Ｆｉを使ってＬＩＮＥでやり取りされているということでした。
なんかすごいなそれ・・・私が１０年前に香港に旅行に行った時、海外ローミングは
高すぎるからと無料Ｗｉ-Ｆｉのあるところでブログ更新したのを思い出しました。
身分証明書が届き次第、ちゃんと通信できる形で形態を契約いただくとのことでした。
札幌で１Ｒとか持ってた頃、仲介業者さんがすごい頑張って同じようなことを
していたのを急に思い出しました。携帯がないから仲介営業マンがついていって
携帯の契約をして、なんとか審査を通したことがありました。
つまり、順番としては・・・
１．身分証明書を取り寄せる
２．スマホを契約する
３．保証会社さんの審査を通す
という流れになるのでしょうね。
管理会社さんは、そんな状態なので審査の結果が出るのは１月の３連休後だろうと
仰っておりました。まあそうなりますやね。年末年始も挟みますし。
この入居申込が無事に成立すれば、今度こそ残りの空室は２部屋になります。
そして年明け３連休で２件の内見の申込があるということでしたので、これで
満室になったも同然デスネ！（管理会社さん見てるかもしれないのでプレッシャーを
かけてみました・笑）
仙台２棟目も義母があんな物件買わなきゃよかったとかちっとも儲からないとか
ブツブツ文句を言いがちなので、来年はピシッと満室になっていただいてお金を稼いで
いただこうと思っております。管理会社さん、引き続きよろしくお願いいたします。
今回はいろいろと骨を折った形でのお申込をゲットしていただき、感謝です。
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