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管理会社さんとの会合を重ねた札幌出張、それなりに成果もあったと思います。
物件情報貰ったり、融資関係の新しい情報を貰えたり。
闇雲に動いてよくわからないところからよくわからない成果をあげるのが割と得意な
私なのですが、最近はあまり闇雲な動きはしていないなあと感じております。
札幌に出張しても、だいたい会う人は同じってパターンが多いです。基本的には
管理会社さんとお会いしているだけという感じです。
昔はそこに別なパターンをいろいろと織り交ぜていました。売買系の業者さんだったり
紹介していただいた業者さんだったり、あるいは民泊系などやや近い別ジャンルの
運営をしている方だったり。同業他社となる大家さん仲間と会うのもその一つでしょう。
最近足りてないのは、そういう雑多な方々と会うことだろうなあと考えております。
しかし、そうは言ってもそれができるのは出張回数が多かったからという要因もあり、
今年はとにかくコロナだのサラリーマンの出張だのといろいろあったせいで、
あまり人と会うことができなかったというところは正直あります。
今回の札幌出張も、日程から逆算して選ぶと、結局いつものメンバーと会うパターンに
なってしまいました。４ヶ月ぶりだから、やっぱ管理会社さんと話をしておきたいと
思うわけなんですよ。優先順位からすればしょうがないのですよ。
でも、不動産投資を普通にやるには利回りが下がりすぎているので、新しい形での
不動産投資あるいはその近辺にあたることをしたいなあと考えた時には、いろいろな人に
お会いすることは必須だと思うのですよね。
そうなると、出張回数を増やすという選択肢が有効だと思いますが・・・
足枷になるのはサラリーマンのお仕事の出張の多さです。この間まで平日はほぼ全部
お客様先に足を運ばなくてはならない状態でしたから、出張する時間も取れない感じで
大変でした。１月から出張が緩和されるようなので、そこに期待したいですね。
ということで、今回はいつものように管理会社さんとの打ち合わせに終始しました。
打ち合わせ、懇親会でワイワイして親睦を深め、現状把握に努めるってところです。
相手によって、昼の会合にするか夜の会合にするかは変えております。
あまり飲みに行く雰囲気ではない管理会社さんなら、昼間お邪魔してランチを
ご一緒するとか、保有物件を巡回する時に同行してもらうとか、そんな形にして
コミュニケーションを増やすようにしております。夜の会合が好きな管理会社さんとは
全力ですすきのに繰り出し、何時まででもご一緒しております。
今回も札幌６棟目、札幌８棟目、札幌９棟目の管理会社さんとは平日昼間に打ち合わせや
現地確認などをご一緒させていただきました。札幌７棟目、札幌１０棟目、札幌１１棟目
札幌１２棟目の管理会社さんに関しては、夜の会合をご一緒する形で親睦を深めました。
元・札幌５棟目の管理会社さんとは、経営陣とは夜の懇親会、スタッフの皆様とは
昼のオフィス訪問で親睦を深める形をとりました。
融資付に難があるけど、取り組めたら面白そうな物件のお話とかを飲み会の場で
いただいたり、もしかしたらどさくさに紛れて融資が出るかもしれない金融機関さんの
情報をゲットしたりもしました。お会いしてなかったら特に情報としてこちらに
回ってくることもなかったのではないかと思います。ありがたいですねー。
会うことで出てくる情報や、その人のパーソナリティとか。そういうのもあるので
お会いする回数を重ねるごとにお仕事がやりやすくなるのを感じる次第です。
基本、人と会うのが楽しいタイプなので、リアルなコミュニケーションが取れるのは
いいことだと思っています。楽しくお仕事できているなあと自分でも思います。
向いてる仕事です。
実質的に本日が札幌出張ラスト。あえてあまり予定を入れてなかったのですが、
たまたま札幌に来ている大家さん仲間のお友達とお茶したり物件視察したり、
たまたまＳＮＳでやり取りしたのでちょっとお会いしましょうという話になったりで、
色々やる予定が増えていきました。楽しくやらせていただいており、ありがたいです。
最後の一日、楽しく有意義にしたいと思います。
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