現在８位です。札幌に禁酒期間中に来てしまったことだけは後悔しています（苦笑）
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札幌１２棟目に入居申込をいただくことができました！募集開始から２週間の
スピード申込、これは本当にありがたいです。管理会社さんにとても感謝しております。
札幌出張初日の話を書こうと思っていたのですが、その前に嬉しい話が飛び込んで
きたので、そちらの話を書くことにします。入居申込を貰ったという嬉しい話です。
１２月に入った早々くらいに、管理会社さんから１２月末で１部屋退去が発生する旨の
連絡を受けました。札幌１２棟目、初の退去予告です。
購入から１年ちょっとが経過し、ここまでは無風状態でした。このままずっと無風で
いてほしかったですが、まあ現実的にそんなことはあり得ないですよね・・・。
いつかは来ることと思っていましたが、１年で退去はちょっと想定より早かったです。
そして募集が辛くなりそうな１Ｋのお部屋に対しての退去というのも、より痛いなと
思ってしまうところです。１ＬＤＫの方が引きがいいはずだしなあ。札幌の人って、
部屋は広くて当たり前と思っている節があるし。東京の感覚とは違います。
そんなことを考えて、ちょっと憂鬱な気持ちになっていた私。
これに対し、管理会社さんは強気の家賃３０００円アップを提案してきました。
え、そんなに強気でいいの！？
管理会社さん曰く、近隣相場とか募集の状況から乗せられると判断したようです。
けっこう強気だなとは思いますが、ここの管理会社さんは仲介店舗も持っているので
そんなにおかしな判断はしないはずです。そうおっしゃるなら、乗ってみようか。
家賃が上がる分にはこちらは嬉しいですしね。
ということで、家賃３０００円アップで募集を開始した札幌１２棟目。退去は１２月末と
なるので、すぐに内見できるわけではありません。だいたいの場合、内見できるように
なってから動き始めることが多いので、今回もきっとそんな感じだろうなと思って
おりました。
ところが、この予想は良い方向に裏切られることになります。冒頭に書いた通りですが、
昨日管理会社さんから「入居申込をいただきました」と連絡をいただくのです。
えー、もうなの！？びっくり！まだ内見すらできないのに。
入居申込を入れてくださったのは、４月から進学で札幌に来る予定の学生さんでした。
なるほど、その手があったか！それなら内見なしで決まるのも納得です。
契約は２月からになるので、１ヶ月の空室期間が発生してしまいますけど、
この速さで次を決めてくださったのはありがたいです。客付に強いと自分たちでも
自負している管理会社さんでしたが、その通り強かったです。お見事としか言いようが
ありません。
細かい相談事はありましたが、まあ些細なことでしたので気にしなくて大丈夫と判断。
最低限の手立ては既に管理会社さんの方で打ってあったので、問題なしと判断しました。
このまま進めていただくということで決定です。
期待以上の早さだったので、今度管理移管する札幌８棟目を埋めていただくことに
関しても期待が持てると思います。新築か中古か、立地がどうかなどの違いはあれど
大きく見れば「客付に強い」ということは間違いないでしょう。期待値大きく
なっちゃいます（笑）
他の物件もこの良い流れに乗っかって、よくわからんけどポンポンと入居申込が
来てくれないかなー、などとオカルトな感じの期待をする私なのでした。
こういう良い話の時は筆がスラスラ進むからいいですね（笑）
管理会社さん、どうもありがとうございました！感謝申し上げます。
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