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富山１棟目で先月から発生している滞納事案。解消できずじまいで１ヶ月滞納が
ずるずると続いてしまいかねない状態です。せっかく満室になったのに辛いなあ。
先月のブログに書きました通り、富山１棟目では先月滞納が発生しております。
法人契約のお部屋で滞納ってどういうこっちゃい、とも思うのですが、小さな建築系の
法人さんなので、まあきっと家賃の支払自体は会社とは無関係にご本人の責任で
行われているのかもしれません。まあこちらからすれば、そんな事情は知らないですが。
家賃を払わない人は悪い人です・・・。
先月の段階で、今月中に滞納分を支払うという話になっていました。１１月分の家賃を
払うタイミングで１０月分と１１月分の２ヶ月の家賃を払う、というお話です。
なんかそれ、怪しいよなあという感じはしていたのですが・・・まずは信じて待つ形で
動いたのですが・・・
管理会社さんから連絡があり、案の定？残念ながら？１ヶ月分しか払っていただけず、
ということでした。管理会社さんの言い方をまねると「当月払い」の状態です。
１０月末に１１月分の賃料を払わなくてはならないのに、１０月末に１０月分の賃料を
払っている状態です。
富山１棟目、先日入居申込で満室が確定的になったところですが、せっかくの満室なのに
滞納トラブルを抱えることになってしまいました。ちょっと嫌な感じです。
滞納しているお部屋の契約主の法人さんは、私が物件を購入した後、一番最初に
入居申込をいただいた方でもありました。個人事業主の方が、自分のところの
社員さんを住まわせるための社宅として借りてくださいました。その個人事業主の方が
法人成りして、さらに追加で１部屋借りてくださったのが、今回滞納トラブルを
起こしているお部屋です。そんな軌跡も知っているので、なんとか踏ん張って
支払を正常化してほしいものなのですが・・・。
管理会社さんからは、当たり前ですがこの状態が数ヶ月以上続くようであれば
退去していただく可能性があることもお伝えしているとのことです。
せっかく満室になったんだし、その観点でも是非なんとか踏みとどまっていただき
満室がキープできるような形になることを希望したいです・・・。
今の未納状態を解消するため、少しずつでも多く支払っていただき、今の状態を
解消させることを管理会社さんから入居者様にお伝えし、そのように動いてもらうことを
お願いしているとのことです。たぶんそれが現実的でしょうね。無理なものは無理です。
一度滞納すると、一気に２か月分払うってのはかなり難しくなると思います。
入居者様がうまく上乗せで賃料を払える状態になってくれればいいのですが・・・。
なんとか満室がキープできるよう、入居者様におかれましては是非少額でもいいので
滞納分を上乗せで支払っていただき、滞納解消にご協力をいただければと切に願う次第。
何とか頑張っていただきたいです！
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