2022年07月19日

仙台2棟目は管理委託したり入居申込があったりでいろいろと変化が。

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仙台2棟目、いろいろと発生しているようですが、義母に任せきりで状況をきちんと

把握していないです。ただ、1部屋申込が入ったようで、空室が減っている模様です。



仙台2棟目。義母がいつもブツブツ言ってる物件です。出入りが激しい、多少癖のある

入居者様が多い、自主管理なのでその面倒くささがダイレクトに響いてくることもあり

義母的には「労力がかかる」と敬遠しているように感じます。現地に行きたがらないし、

事あるごとに「売りたい」と言ってるし。



そんなにすぐ売ったら銀行さんとの信頼関係が微妙になるじゃないですか、と思うので

もうちょっと待ちましょうといつも言ってますけど、せっかちな義母は早く手放したいと

思っているようです・・・(汗)



一応、この物件に関しては、今までずっと「アフターサービスだから」ということで

売買仲介してくださった仲介業者さんが窓口みたいな感じで入ってくださっていました。

メインが賃貸仲介の会社ということもあり、その窓口をやることで賃貸仲介を全面的に

任せて貰えるというところはあるのだと思いますが、それにしたって無償でかなり面倒を

見ていただいてしまっており、大変恐縮しておりました。



義母は「私の目が黒いうちは自主管理」と申していましたが、仙台2棟目に関しては

そこまでしたくないと思ったようで、どうやら正式に管理委託をこの会社さんに

することにしたようです。そして定期清掃もお任せするということで決断したようです。

見るのはもううんざりという気持ちも当然あるとは思いますが、仲介業者さんに

ここまで無償で見させてしまっていることに対する罪悪感や気持ち悪さもあったようで、

やってもらっている以上対価を払うべきという考えに至ったところもあるようです。



「お金払っていれば文句も言いやすい」みたいな不穏なことも言ってましたがね(苦笑)



あと「清掃の切り替えを依頼して1ヶ月どころじゃなく経過してるのに清掃が一度も

入ってない、なんでこんなに遅いのか」とぼやいていました。1ヶ月以上経ってるのに

動いてくれてないのは、たしかにちょっと遅い気もするかな・・・。義母がせっかちで

あることを差し引いても。で、だいたい2ヶ月後くらい?に、大規模清掃の写真が

送られてきていたので、今はもう動いてくれているのだろうと思います。



ということで、最近はそのストレスも若干ながら和らいだのではないかな、という

期待が持てる展開です。あとは空室が減ってくれればさらにストレス軽減かなと。

建物の不具合は今のところ出ていないので、そっち系で悩むことがないのは安心材料。



入居状況に関しては、3部屋退去の後1部屋申込で現在15部屋中11部屋が稼働中。

4部屋の空室がある状態でした。ここで先日、仲介業者さんから「入居申込を

いただきました」という速報がありましたので、たぶんこれが成立していれば

15部屋中12部屋まで戻してきているはずです。



2部屋はいまだガスの切り替えが進まず、給湯器が使えない状態です。なので、

現時点では15部屋中13部屋が最大の稼働率。なので、現時点で埋められるという

条件で考えれば、あと1部屋ということになります。



仲「ブログネタにもならない普通の社会人の方です」

母「ネタはいりません、普通の人がいいです」

私「(・・・コメントするのやめとこう)」



あと、最近エアコンの効きが悪いという話がどこかのお部屋から届いているようなので

それにも対応しないといけなかったはずです。そっちはどうなってるかなあ・・・。

義母に状況聞いてみようっと。



ということで、仙台2棟目はあれこれとありますが、義母と管理会社さんが頑張って

対応してくれているということで、大変ありがたいです。感謝感謝。



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posted by ひろ* at 07:50 | Comment(0) | 仙台2棟目 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする